熟悉规则：首先，你需要熟悉微乐麻将的游戏规则 ，

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包括如何和牌、胡牌 、
、碰、等。只有了解了规则
，才能更好地制定策略 。 克制下家：在麻将桌上，克制下家是一个重要的策略
。作为上家 ，你可以通过控制打出的牌来影响下家的牌局，从而增加自己赢牌的机会。 灵活应变：在麻将比赛中
，情况会不断发生变化 。你需要根据手中的牌和牌桌上的情况来灵活调整策略。比如，当手中的牌型不好时 ，可以考虑改变打法
，选择更容易和牌的方式
。 记牌和算牌：记牌和算牌是麻将高手的必备技能。通过记住已经打出的牌和剩余的牌，你可以更好地接下来的牌局走向 ，从而做出更明智的决策 。 保持冷静：在麻将比赛中
，保持冷静和理智非常重要
。不要因为一时的胜负而影响情绪，导致做出错误的决策。要时刻保持清醒的头脑 ，分析牌局
，做出佳的选择 。  
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请注意，虽然微乐麻将自建房胜负规律策略可以提高你的赢牌机会 ，但麻将仍然是一种博弈游戏
，存在一定的运气成分
。因此，即使你采用了这些策略 ，也不能保证每次都能胜牌。重要的是享受游戏过程，保持积极的心态 。
1.99%防封号效果,但本店保证不被封号2.此款软件使用过程中,放在后台,既有效果3.软件使用中,软件岀现退岀后台,重新点击启动运行4.遇到以下情况:游/戏漏闹洞修补 、服务器维护故障、等原因,导致后期软件无法使用的,请立即联系客服修复5.本店软件售出前,已全部检测能正常安装和使用.

网上有关“房产知识：为什么越是有钱 越要贷款买房？ ”话题很是火热
，小编也是针对房产知识：为什么越是有钱 越要贷款买房？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您
。

只有缺钱才会贷款买房吗？不不不
，这个时代，越是有钱人 ，买房越是贷款
，而且是能贷多久是多久！

为什么越是有钱，越要贷款买房？100万20年后还剩多少？

“100万20年前是天文数字 ，20年后算个毛毛雨
，欠银行越久就越赚。
”

通常买房贷款都是20年，30年 ，就以20年为例
，有一条几乎是铁律的事情不容忽视：钱是会贬值的 。过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万 ，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动
，一年就会蒸发掉8万块左右
。

如果回头好好捋捋，有木有发现20年前 ，100块钱够吃一个月
，现在100块钱一天一人。如果去年这个时候你拿20万付了一套价值100万房子的首付，今天你该睡觉笑醒了 ，也不会看到小编的这篇文章 。

如果你能转过弯来
，你就会发现有个不争的事实：穷人巴不得把所有钱存进银行，富人巴不得贷光银行的钱！有钱人他们重点是看手里有多少现金流……你看大街上的有钱人 ，很多都是资产一千万
、负债一千万
，但是人家滚动贷款，手里有现金流 ，可以做很多事情……小编有一亲戚开工厂
，资产千万级的，家里A8 ，途锐，还有一众工具买菜车
，然后前一阵买辆奥迪Q3不到30万还要贷款，我问为什么 ，他呵呵一笑
，都特么懒得跟我解释……

所以，如果手里有100万 ，有人会选择全款买下房子
，大家嘴上说土豪啊，心里暗暗说一声傻 ，有人则会拿这100万中的一部分作为首付
，而其他的钱用来贷款做产业，因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。

负债的另一个名字叫杠杆

如果房租大于月供 ，那么算作真正的负债
，如果房租小于月供，则为资产 ，但房租并不是几十年如一日，月供却相差无几
，对于这个过来来说，其实是一个从负债变为资产的过程
。

有人诚惶诚恐称房贷为负债 ，有钱人却认为这叫杠杆。所以
，永远不要怕负债，不要怕贷款 。

一位投资专家说过 ，投资的秘诀在于：没钱时
，再困难也不要动用投资的钱和积蓄，困境和压力只会让你生变 ，会让你督促自己无所不用其极地去赚、去抢
，去拼命地生出钱来
。”

人生像滚雪球，拼得了胆量 ，你的雪球才能越滚越大。

身边不乏有这样的例子
，同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店，自从买了房 ，现在认真工作努力上进，争取加薪
，自己过的不亦乐乎 。工作了五年，职位也有所上升 ，手里攒了一笔小钱
，就在房价飙升钱买了一套小户型用来投资，最近欣欣然对旁人说： ”我要加油 ，如果能再买一套140平的房子就圆满了“
。

而相反
，无房无车无贷的朋友C告诉我，自己月收入1w ，生活质量很好
，而Z款月收入5000左右，但是住在贷款买的上百万的房子中 ，每天开车上下班
，然而每次对比，总感觉怎么也比不上Z ，总觉心里缺些什么。

千万不要等，有钱该买房就买房 。

所以
，我在不同的二线城市分别买了一套房，一年四季 ，轮着住······

四大优点
，让你明白贷款买房的好处

当下社会的真理是什么?那就是有房!

有钱人在售楼处躲场雨都能顺手买两套房，没钱人穷极一生才能付首付买套房子
。越来越多的人为了提前拥有自己的房子都选择了贷款买房 ，贷款买房也成了最具争议的话题
，贷款买房到底值不值得?有的人说贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得;有人说贷款买房能迅速提升身价 ，就算你的房子是贷款买的
，但你有房了!那贷款买房到底利大于弊还是弊大于利呢?来看看贷款买房那些你知道的和不知道的好处就明白了!

1.利率低，用银行的钱去投资省钱

随着房贷政策的变宽 ，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%
，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低 ，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看
，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱 ，也提前拥有了自己的房子
，何乐不为?

2.投入少收获大

这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少 ，只要付了首付
，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力 ，银行会借给你
，这样你就有房子了!

3.贷款买房风险小有保障

贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险 ，对于房贷的审查就相对严格
，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性 ，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障 。

4.通货膨胀钱在贬值

在物价飞速上涨人民币贬值的时代
，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵
。要等着攒够钱了再买房 ，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度
，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家 ，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

这四点还不足以说明贷款买房是一个多么明智的选择吗？要知道
，在当今社会，贷款买房不仅是一种享受生活的方式 ，更是一笔不小的投资哦~

看富人如何理财
，这八条真理你该记住

有些人认为理财是富人 、高收入家庭的专利，要先有足够的钱 ，才有资格谈投资理财 。事实上
，影响未来财富的关键因素，是投资报酬率的高低与时间的长短 ，而不是资金的多寡。美国人查理斯·卡尔森在调查了美国170位百万富翁的发家史后写了一本名叫《成为百万富翁的八条真理》的书
。卡尔森所总结的
、成为百万富翁的八个行动步骤是：

第一步，现在就开始投资。他在书中说
，在美国，六成以上的人连百万富翁的第一步都还未迈出 。每个人在迈出第一步时

都有一堆理由 ，但其实这些理由都只是自己在找无关紧要的借口
。有人也许会说：“没时间投资。”卡尔森说：“那你为什么不减少看电视的时间
，把精力花在学习

投资理财上？
”

第二步，制定目标 。这个目标不论是准备好小孩子的学费、买新房子或50岁以前舒服地退休
。不论任何目标 ，一定要定个计划
，并且为了这个计划全心全意地去努力。

第三步，把钱花在买股票或风险可控的房地产基金上 。“买股票能致富 ，买政府公债只能保住财富
。”百万富翁的共同经验是：别相信那些黄金 、珍奇收藏品等玩意儿
，把心放在股票或风险可控的房地产基金上，这是建立财富的开始。

第四步 ，低风险地敛财
，百万富翁并不是因为投资高风险的股票而致富的，他们大多数只投资一般的绩优股 ，慢，但是低风险地敛财 。

第五步
，每月固定投资
。使投资成为自己的习惯。不论投资金额多少，只要做到每月固定投资 ，就足以使你超越2／3以上的人 。

第六步
，坚持就是胜利。调查显示，3／4的百万富翁买一种股票至少持有5年以上 ，将近四成的百万富翁买一种股票至少持有8年以上
。股票买进卖出资本频繁
，不仅冒险，还得付高额资本税
、交易费、券商佣金等 ，“交易次数多
，不会使你致富，只会使代理商致富。 ”

（以上回答发布于2017-06-13 ，当前相关购房政策请以实际为准）

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置业知识：装修宝典口诀100条

一 、房地产三条红线指的是什么?

房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；净负债率不超过百分之百；现金短债比不小于一 。

房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制
。

红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%；红线二：净负债率不得大于100%；红线三：现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线
”的触线情况
，将房企分为“红
、橙、黄 、绿”四挡 。

红色档：如果三条红线都触碰到了，则不得新增有息负债；橙色档：如果碰到两条线 ，负债年增速不得超过5%；**档：碰到一条线
，负债年增速不得超过10%；绿色档：三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%
。

这是监管部门第一次明确了房企举债的标准。以往收紧房企融资 ，都是模糊化的
，也是有漏洞可钻的；但是有了这三道明确的红线标准，漏洞几乎被彻底堵上 。不仅控制信用债 ，还要对信托
、资管产品和海外融资
，进行全方位的监管
。

二、中石油七条红线是什么

1可能导致火灾 、爆炸、中毒
、窒息、能量意外释放的高危和风险作业；

2可能导致着火爆炸的生产经营领域的油气泄漏；

3节假日和重要敏感时段(包括法定节假日，国家重大活动和会议期间)的施工作业；

4油气井井控等关键作业。

严格监督落实关键风险领域和重要敏感时段各单位 、各部门和各岗位的安全责任；

严格落实承包商项目施工作业安全准入审查；

严禁超越程序组织生产经营活动；

严禁安排赶工期
、抢任务、超负荷 、超能力生产作业；

严禁在重要敏感时段和节假日期间安排高危作业 ，风险施工作业必须严格执行升级管理要求 。

三
、中石油七条红线内容？

红线1—油品数量违规

加油站人员（或与不法分子勾结）私自破坏加油机铅封；更换加油机芯片、调整加油机精度 、连码加油
，克扣顾客；利用各种手段偷盗油品
。

红线2—油品质量违规

配送油品质量不合格；罐车司机私自调换油品；不按规定测量油罐水高排除水杂；加油站人员私自购进或偷换油品。

红线3—安全管理违规

加油站改造及检维修施工人员违规进场
、违规施工；油罐、罩棚 、配电等设备设施存在安全隐患，未及时整改；加油员的“三违 ”行为 。

红线4—资金管理违规

油品或非油品货款
、充值款未按规定及时回笼 ，挪用、占用；大额现金未及时投入保险柜；加油站擅自赊销；加油卡空充值；加油站资金上缴环节未采取有效防范措施，造成损失；故意提前或推迟调整油品价格谋取私利；收取顾客小费或回扣。

红线5—发票管理违规

开具发票未填写抬头；作废发票未及时加盖“作废
”印章；销售便利店商品虚开 、混开发票；倒卖发票牟取私利；违规开具增值税发票
。

红线6—加油卡管理违规

违规套取加油卡现金；利用加油卡套取积分奖品；截留促销商品牟利。

红线7—便利店经营管理违规

未按系统价格销售
，套取差价；私自进货；销售假冒伪劣商品；销售过期商品；商品账实不符，盘点制度未落实；店内商品未经POS机销售（未安装POS机除外）；搭售便利店商品 。

员工一旦触犯7条“红线” ，将对加油站人员进行责任追究
，严重者“解除 ”劳动合同
。

四、中石油七条红线是什么

1可能导致火灾
、爆炸、中毒 、窒高危和风险作业；

2可能导致气泄漏；

3节假日和重要敏感时段(包括法定节假日，国家重

4油气井井控等关键作业。

严格监督落实关键风险领域和重要敏感时段各单位
、各部门和各岗位的安全责任；

严格落实承包商项目施工作业安全准入审查；

严禁超活动；

严禁安排赶工期、抢任务 、超负荷
、超能力生产作业；

严禁在重要敏感时段和节假日期间安排高危作业 ，风险施工作业必须严格执

一、 水电

1 、?防水施工宜采用涂膜防水

2
、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验

4 、 浴室防水层应该不低于1.8米

5
、 地漏、阴阳角 、管道等地方要多做一次防水

6、 地漏要用防臭地漏

7
、 冷热水管左热右冷

8、 水管尽量不要从地上走

9 、 冷水管在墙里要有1CM的保护层
，热水管是1.5CM，因此槽要开得深

10
、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度 ，这样管子不会露出来

11、 烧菜只有几分钟
，洗菜要很久，水斗一定要买大的

12 、 龙头和台盆要配套 ，弄不好就装不上去了

13
、?马桶安装不能用水泥
，要用硅胶

14、 马桶 、龙头安装好后要注意保护

15
、 买马桶时要考虑马桶的坑距

16、?洗衣机要考虑是上排水还是下排水

17 、 卫生间里不要装电话，容易受潮

18
、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸 ，否则镜前灯很容易就装高了

19、 卫生间管道留检修孔

20 、 强电弱电不能穿在同一根管子里

21、 左零
、右相上接地

22、?电源插座距地300，开关1.4米

23 、 开关不要装在门背后

24
、 插座多多宜善

25、 大功率电器用16A插座
，如电烤箱等

26 、?暗盒要用好的

27
、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上

28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

29 、?卧室的空调不要对着床

30
、 空调洞要考虑向外倾斜 ，否则雨水会进来

31、 灯尽量考虑双控

32 、 卫生间安装防溅插座

33
、 阳台上要考虑个插座

34、 电线槽要横平竖直
，排好照，以后用起来方便

35 、 公用烟道要装止逆阀

36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书

37
、 说明书和保修卡等资料一定要留好

二、 泥工

38 、 水泥超过出厂期三个月就不能用了

39
、 不同品种、标号的水泥不能混用

40 、 黄砂一定要用河砂 ，用嘴尝味道就知道了

41
、 墙地砖要浸水两小时以上
，阴干后才能贴

42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买 ，否则容易出现色差

43 、 一面墙上不能有两排非整砖

44
、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理

45、 地面贴大理石(浅色)
，石材背面要做防水

46 、 阳角处要割45度角

47
、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水

48、?墙砖碰到管道口要采用套割的形式 ，这样看起来还是整块的砖

49 、 地面大理石宜干铺

50、 地砖一定要耐脏
，防滑，不要光为了好看

51
、 亚光瓷砖难清理

52、 阳台地砖要注意排水方向

三 、?木工

53
、 地龙骨用烘干落叶松

54、 大的木板材买来后就要锯开风干

55 、 木工进场先要弹房子水平线

56
、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍 ，防止被弄脏

57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上

58 、 花色面板施工时要预先挑色

59
、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于300

60、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM
，并做防锈处理，不能用*钉 。

61 、 石膏板钉子之间的距离不得大于200

62
、 石膏板要与墙有3MM的缝 ，以便进行防裂处理

63、 石膏板阳角处做阳角条保护

64 、?木门的上下冒头处要刷油漆

65、?卫生间门套的底部要刷一下防水

66
、 房门的大小应该一致

67、 家具尽量不要让木工做
，做也做不好的

68 、?橱柜尽量买整体的，木工做不好 ，设计也不行

69
、 各中尺寸一定要考虑好
，改起来就比较麻烦了

70、 自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的

71 、 卫生间小的话尽量做移门 ，不要做开门
，占地方

72
、 吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张

73、 钱在手里是硬道理

74 、 家里有小孩 ，玻璃要少用

75
、 一定要让工人好好看图纸

76、 厨房抽屉很有用

77 、 地板木龙骨平整度是5MM

78
、 毛地板要铺成30度或45度
，板和板之间留2~3MM，缝要错开

79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝

80 、?复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝

81、 尽量少用中密度板做门套

82
、 铰链和五金一定要用好的

83、?浴霸要装在木龙骨上 ，不能直接装在吊顶上

四 、?油漆工

84
、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差

85 、 石膏板接缝处要上绷带

86
、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

87、 原来墙面有的腻子铲除
，或者刷一遍胶水封固

88 、 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用

89
、 天气太潮湿 ，油漆不要刷

90、 油漆 、涂料的打磨要等完全干透后进行

91
、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行

（以上回答发布于2016-12-22
，当前相关购房政策请以实际为准）

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