2024微乐麻将插件安装是一款可以让一直输的玩家 ，快速成为一个“必胜”的ai辅助神器
，有需要的用户可以加我微下载使用 。2024微乐麻将插件安装可以一键让你轻松成为“必赢 ”
。其操作方式十分简单，打开这个应用便可以自定义微乐小程序系统规律 ，只需要输入自己想要的开挂功能，一键便可以生成出微乐小程序专用辅助器
，不管你是想分享给你好友或者2024微乐麻将插件安装ia辅助都可以满足你的需求。同时应用在很多场景之下这个微乐小程序计算辅助也是非常有用的哦，使用起来简直不要太过有趣 。特别是在大家微乐小程序时可以拿来修改自己的牌型 ，让自己变成“教程
”
，让朋友看不出。凡诸如此种场景可谓多的不得了，非常的实用且有益 ，

点击添加客服微信

1、界面简单
，没有任何广告弹出，只有一个编辑框
。

2 、没有风险 ，里面的微乐小程序黑科技
，一键就能快速透明。

3
、上手简单，内置详细流程视频教学 ，新手小白可以快速上手 。

4、体积小
，不占用任何手机内存，运行流畅
。

2024微乐麻将插件安装开挂技巧教程

1 、用户打开应用后不用登录就可以直接使用 ，点击微乐小程序挂所指区域

2、然后输入自己想要有的挂进行辅助开挂功能

3
、返回就可以看到效果了，微乐小程序辅助就可以开挂出去了
2024微乐麻将插件安装

1、一款绝对能够让你火爆辅助神器app
，可以将微乐小程序插件进行任意的修改;

2 、微乐小程序辅助的首页看起来可能会比较low，填完方法生成后的技巧就和教程一样;

3
、微乐小程序辅助是可以任由你去攻略的 ，想要达到真实的效果可以换上自己的微乐小程序挂。

2024微乐麻将插件安装ai黑科技系统规律教程开挂技巧

1、操作简单
，容易上手;

2 、效果必胜，一键必赢;

3
、轻松取胜教程必备 ，快捷又方便

一、银监发房地产贷款规定房地产贷款有哪些

买房子选择贷款的人比较多
，因为用贷款买房子的话压力比较小，但是想要选择这种方式买房子的话 ，必须要具备一些条件
，并不是说所有人都可以贷款，那么 ，首先我们要看一下银监发房地产贷款规定是什么 。

买房子选择贷款的人比较多
，因为用贷款买房子的话压力比较小，但是想要选择这种方式买房子的话 ，必须要具备一些条件，并不是说所有人都可以贷款
，那么，首先我们要看一下银监发房地产贷款规定是什么 ，把其中的规定掌握好
，然后，再具体的看一下房地产贷款有哪些 ，下面一起来看看吧
。

银监发房地产贷款规定

对项目资本金（所有者权益）比例达不到35％或未取得土地使用权证书 、建设用地规划许可证
、建设工程规划许可证和施工许可证的项目
，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地 、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房 ，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放
，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放 。商业银行发放的房地产开发贷款原则上只能用于本地区的房地产开发项目，不得跨地区使用
。对确需用于异地房地产开发项目并已落实相应风险控制措施的贷款 ，商业银行在贷款发放前应向监管部门报备。

房地产贷款有哪些

房产开发贷款的种类包括：

1．房地产开发企业流动资金贷款
，房地产开发企业为要求申请贷款；

2．土地开发贷款；

3．商品房开发贷款；

4．住房开发贷款，银行向房地产开发企业发放的用于开发
、建设供市场销售的住房的贷款 。

《中国银行业监督管理委员会关于印发的通知》第二条本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营 、消费活动有关的贷款
。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款
、个人住房贷款、商业用房贷款等。本指引所称土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发 、整理的贷款 。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。

房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发
、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款
。个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买 、建造和大修理各类型住房的贷款。商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置
、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款 。

在这篇文章所讲到的知识中 ，主要了解了一下银监发房地产贷款规定都是什么，文章里已经把相关的规定给你们写了出来
，如果你们想要在这个房地产买房子的话，必须要满足上文给出的规定 ，这样的话才可以选择贷款买房子
，与此同时，也了解到了房地产贷款有哪些 ，可以选择合适的方式进行
。

二、如何按揭购买土地

当然可以的
，有一种叫做开发贷的贷款。

具体操作流程各地可能就不一样了，而且听说这种贷款近日要有变化了 。

三 、银监会并购贷款管理办法2017

本办法所称并购 ，是指境内并购方企业通过受让现有股权
、认购新增股权
，或收购资产、承接债务等方式实现合并或实际控制已设立并持续经营的目标企业的交易行为
。本指引所称商业银行是指依照《中华人民》设立的商业银行法人机构。本指引所称并购，是指境内并购方企业通过受让现有股权 、认购新增股权 ，或收购资实际控制已设立并持续经营的目标购可由并购方通过其专门设立的无资或控股子公司以下称子公司进行 。

本指引所称并购贷款
，是指商业银行向并购方或其子公司发放的，用于支付并购交易价款和费用的贷款
。商业银行开办并购贷款业务前 ，应当控制度，并向监管机构报告。商业银行开办并购贷款业务后
，如发生不能持续满足上述条的并购贷款业务 。

商业银行开办并购贷款业务应当遵循依法风险可控
、商业可持续的原则
。?商业银行应制定策略，充分考虑国家产业、土并购贷款业务的目标 、客户范围、风险承受限额及其主要风险特征 ，合理满足企业兼并重组融资需求。商业银行应按照管理强度高应的并购贷款管理制度和管理信息系统
，确保业务流程
、内控制度以及管理信息系统能够有效地识别、计量 、监测和控制并购贷款的风险 。

法律依据：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》
、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本指引。设引所称并购 ，是指境内并购方企业通过受让现有股权、认购新增股权
，或收购资产 、承接债务等方式以实现合并或实际控制已设立并持续经营的目标企业或资产的交易行为
。

关于小贷公司的法律知识

1.小知识：民间贷款利息是多少利息超过多少属于高利贷

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的 ，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%
，超过部分的利息约定无效 。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持

借据
、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额 ，一般认定为本金
。预先在本金中扣除利息的
，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24% ，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金 。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的
，人民法院应予支持
。按前述计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和 ，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数
，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持 。

借贷双方对逾期利率有约定的 ，从其约定
，但以不超过年利率24%为限
。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：

（一）既未约定借期内的利率 ，也未约定逾期利率
，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；

（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率 ，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的
，人民法院应予支持。

出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用 ，出借人可以选择主张逾期利息 、违约金或者其他费用，也可以一并主张
，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持 。

没有约定利息但借款人自愿支付 ，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金
，且没有损害国家
、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的 ，人民法院不予支持
，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外

2.小知识：民间贷款利息是多少利息超过多少属于高利贷

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的 ，人民法院应予支持
。

借贷双方约定的利率超过年利率36%
，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持借据、收据 、欠条等债权凭证载明的借款金额 ，一般认定为本金 。

预先在本金中扣除利息的
，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24% ，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金
。

约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的
，人民法院应予支持。按前述计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和 ，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数
，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和 。

出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持
。借贷双方对逾期利率有约定的 ，从其约定
，但以不超过年利率24%为限。

未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率 ，也未约定逾期利率
，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率 ，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的
，人民法院应予支持 。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用 ，出借人可以选择主张逾期利息
、违约金或者其他费用，也可以一并主张
，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持
。

没有约定利息但借款人自愿支付 ，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金
，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的 ，人民法院不予支持
，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

3.民间借贷高利贷有哪些知识

一 、高利贷的利息是多少？ 高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息，一般是1毛 ，接近120%
，比5.31%(2008-12-23 贷款利率)左右的银行借贷（年）利率至少高出14倍 。

二、放高利贷属于犯罪吗？ 1
、在高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪； 2、以转贷为目的 ，套取金融机构信贷资金高利转贷他人
，且违法数额较大的构成高利转贷罪； 3 、以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资 ，数额较大的构成集资诈骗罪； 4
、高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架 、伤害
、诈骗等其它刑事犯罪； 5、民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为，如发生借贷纠纷
，属民事调整范畴
。

4.高利贷的法律知识有哪些

1 、双方约定了利息根据最高人民法院2015年发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的有关规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的 ，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%
，超过部分的利息约定无效 。 借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持
。

因此 ，民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护
，不超过银行同类贷款利率24%的利息同样受到法律保护，而超出36%则不受法律保护。 ？ ？ ？ ？ 2
、双方约定不明如果自然人之间对利息约定不明的 ，法院不支持期内利息 。

除自然人之间借贷外
，自然人、法人 、其他组织之间及其相互之间借贷，利息约定不明的 ，法院应综合考虑交易方式
、交易习惯、市场利率等因素来确定利息
，也就是由法院认定最后的利息，一般按照银行同期贷款利率计算利息。 3 、双方没有约定利息对于双方没有约定利息的 ，出借人主张期内利息，不被法院支持
。

对于借款人自愿支付
，后又反悔以不当得利为由要求返还的，不超过年利率36%部分的利息 ，法院均不支持；但超过36%红线部分利息法院始终支持返还。 。

5.想死不怕死,欠下巨额的高利贷

1、家徒四壁
。见过不少借高利贷的年轻人
，为了偿还高利贷的债务，通常需要举全家之力偿还。那些贷款金额小的 ，还能及时止损
，那些贷款金额大的，有些父母即使变卖掉房产 ，也不一定能偿还完 。

2.跑路
。第一次借高利贷的时候可能是想赌一把
，觉得还能东山再起，但不少人借第二笔第三笔的时候 ，就会对贷款的数字变得麻木
，一些人心里压根就没想着要还，还不起的结果是跑路 ，但不幸的，最后可能受累的还是家人。

3
、被疯狂催收 。做高利贷这门生意的人
，也不是善茬
。你敢欠钱不还，他就敢暴力催收 ，短信、电话 、派人24小时贴身跟随
，甚至暴力殴打借款人，这些在不同的社会新闻里都能见到他们的身影。今年8月份 ，河南一男子因欠下高利贷无法偿还
，结果当着警察的面跳楼自杀了 。

当然，遇到高利贷暴力催收 ，你也不是完全没有办法
，应该及时与警方
、律师取得联系
。在法律上，高利贷并不受法律保护 ，年利率超出36%并不被认可
，你也可以据此与其协商利息调整。

相关知识：信用卡逾期不还会坐牢吗

如果在到期还款日后持卡人没有全额还款且未选择最低还款额还款，银行一般采取的下列措施：

1、给信用卡逾期者打催缴电话或者发催缴信 。

2 、逾期超过6次且有一次逾期不还就会被人民银行“个人征信系统”列入黑名单 ，银行会冻结逾期不还者信用卡账户，将逾期者加入黑名单
，欠款记录可能被反馈至人民银行个人征信系统，影响持卡人的个人信用记录 ，导致持卡人无法正常申请住房按揭贷款等。

3
、如果信用卡逾期金额较大（本金10000元以上）
，逾期三个月以上，并且银行催收两次仍然没有还款 ，属于信用卡恶意透支
，构成信用卡诈骗罪
。数额较大的，会判处5年以下有期徒刑 ，数额巨大的
，会判处5年以上10年以下的有期徒刑。如果在判决前可以及时还清全部欠款，可以减轻和免除刑事处罚 。

在现实生活中 ，就算是没有钱了也不能向高利率借款
，可以向银行申请相关的贷款，这才是正确的做法

6.高利贷有哪些套路

放贷者设置的套路 ，就是为让借款人越欠越多，而常见的套路有4个
。

诱惑借款：借点短钱
，利息不会高？ “一般起借金额不高，但是会让你越借越多。 ”这种套路经常出现在学生群体中 ，为了诱惑大学生借款
，放贷者一般提供的金额起初只有3000-5000元，期限较短 。

这样基本年化利息高 ，但短期内的利息金额不会高
，学生一般不会太敏感
。但加上手续费和各类费用，实际利息非常高。

砍头息 ，坑你没商量 砍头息是民间金融业内的行话
，指的是放高利贷者或地下钱庄，给借款者放贷时先从本金里面扣除一部分钱 ，这部分钱就叫做砍头息 。 比如
，出借人借给借款人10万元，但在给付借款人款项时直接把利息2万元扣除 ，只给借款人8万元，而借款人则给出借人出具了10万元借据
，即借据记载的数额大于实际借款数额
。

还不起？给你介绍门路去平账 如果你还不起？放贷人还会给你介绍门路带你去平账。 “平账”即由另一家“小额贷款公司
”偿还第一家公司的钱，借款人再签下更高额的欠款合同 。

为了“平账” ，借贷公司会甚至故意让借款者违约
，比如还款时借故到外地，让借款人无法联系到；或是违约的条款设置得非常苛刻 ，比如“逾期还款 ”的时限是按小时甚至分钟计算
，债务就翻着倍地往上涨
。 规避法律风险，留有一手 为了规避法律风险 ，这些高利贷机构往往留有一手。

比如
，在借款过程中，因为法律不保护高利贷 ，他们往往会骗借款人前往银行转账取款并拿走现金
，留下银行流水作为证据 。比如与借款人一同到银行转账，他们先将欠条上允诺的金额20万元打入借款人卡中 ，接着让借款人取出，然后拿走其中的10万元
，而借款人却没有拿到还款单。

最后借款人实际到手的钱只有10万元，但是银行流水却显示有20万元进账
。

7.高利贷都要什么资料

一、高利贷不受法律保护。

二 、高利贷的判定以法律支持的利率为标准 ，超过法定标准的不予保护 。三
、关于利息合法性与高利贷的确定须根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》来认定
。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%
，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36% ，超过部分的利息约定无效 。

借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的
，人民法院应予支持
。 建议最好别借高利贷。

8.高利贷有哪三大特点

高利贷的三大特点： 1、利率高 高利贷的利率一般年利率在36%以上，借款100元 ，一年要支出36元以上的利息 。

个别的利率可达100%至200%
。我国历史上高利贷年利一般都达100%
，而且是“利滚利
”，即借款100元一年后要还200元 ，如果到期不能归还
，第二年要还400元，第三年就是800元。

高利贷之所以有这样高的利息 ，是由当时的经济条件决定的 。由于前资本主义是自给自足的自然经济，劳动生产力水平低
，生产规模小，小生产者一般都经受不住意外事故的冲击（如天灾人祸） ，一旦遇到意外事故
，就无法维持原来的简单再生产，无法维持生活
。

在这样的情况下 ，小生产者（农民和其他小手工业者）就不得不向放高利贷者借钱或实物
，以维持生产和生活。 放高利贷者正是看到了借者为了维持生存这一点，就无情地抬高利率 。

如果借钱的人不是为了生活和生存 ，而是向资本主义生产方式那样
，借钱是为了投资，获取利润 ，那么贷款的利率高了
，使得投资的利润大部分或全部被高利贷的利息侵吞，借钱的人就不借了 ，贷款的利率自然也高不上去。 高利贷借者除了小生产者以外，也有一些破落的奴隶主和封建主
，他们是为了维持奢侈的生活，其利息是最终要转嫁到小生产者身上
。

高利贷的债权人主要是商人 ，特别是货币经营商人 、奴隶主和地主。 2
、剥削重 高利贷的利息来源于奴隶和小生产者的剩余劳动及一部分必要劳动 。

小生产者借用高利贷所支付的利息
，是他们直接以自己的剩余劳动或必要劳动产品支付的
。奴隶主和封建主借用高利贷所支付的利息，同样是奴隶和小生产者的剩余劳动或必要劳动产品。

因为奴隶主和封建主不劳动 ，他们所支付的利息
，归根到底是对奴隶和小生产者的压榨和剥削 。 由于高利贷利息来源不仅要包括劳动者所创造的全部剩余劳动，还包括一部分必要劳动
。

这与利息只是剩余价值的一部分的资本主义利息比较 ，其剥削程度更重。 3、非生产性 前面已经提到
，高利贷的借者，无论是统治者还是小生产者 ，他们借用高利贷主要用于非生产支出 。

统治者借高利贷主要是为了维持其奢侈的生活
，小生产者借高利贷是为了其基本的生活需要
。这与资本主义借贷资本的用途以及社会主义信用资金的用途有着明显的区别。

1.小额贷款公司法律问题有哪些

小额贷款公司法律问题主要存在三个方面，即抵押贷款手续的办理 、融入资金利率的问题以及与征信系统对接的难题 。

对于这些问题目前我国还没有制定可行的对策 ，因此需要学者在理论上进行更加深入的探讨，最终确定可行的方案
。一、办理抵押手续面临困难我国《物权法》规定
，以房产抵押的，应当办理抵押登记 ，抵押权自登记时设立。

未经登记的房产抵押
，抵押权不设立 。据此，借款人以房产作为抵押物向小额贷款公司申请贷款的 ，双方必须签订抵押合同
，并为该房产办理抵押登记手续。

但是，在上海小额贷款公司的实践中 ，房地产交易中心作为抵押登记机关
，并不接受小额贷款公司的抵押登记申请
。这一问题的产生是各种原因造成的。

我国《贷款通则》及其他相关法规规定，能够提供贷款的贷款人是在中国境内依法设立的经营贷款业务的金融机构 。此类机构经营贷款业务必须经银监会批准 ，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》
，并经工商行政管理部门核准登记
。

根据现有法律规定，金融机构包括银行业金融机构和非银行业金融机构。非银行金融机构是指除商业银行和专业银行以外的其他金融机构 ，主要包括信托
、证券、保险 、融资租赁等机构以及农村信用社
、财务公司等 。

银监会在《贷款公司管理暂行规定》（银监发[2007]6号）中将“贷款公司”界定为：经银监会依据有关法律、法规批准，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民 、农业和农村经济发展提供贷款服务的“非银行业金融机构 ”
。但很明显
，小额贷款公司并非“贷款公司
”。

原因是，根据《指导意见》 ，小额贷款公司是由当地 *** 批准设立
，由自然人
、企业法人与其他社会组织投资，在工商管理部门登记的企业法人 。而且 ，小额贷款公司既没有取得中国银行业监督管理委员会核发的金融机构许可证
，也没有受到中国银行业监督管理委员会的监管
。

因此，小额贷款公司并非银行业金融机构 ，也还不是非银行业金融机构
，而只是从事金融业务（贷款业务）韵特殊的非金融企业。这种身份上的不明确，直接造成了小额贷款公司贷款及抵押办理的困境 。

一直以来 ，商业银行是符合我国《贷款通则》要求的
，并向社会公众提供贷款的主要金融机构
。《贷款通则》明确规定，企业之间不得违反国家规定办理借贷或变相借贷融资业务。

最高人民法院《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》规定 ，“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同” 。同时
，其也规定，“企业以借贷名义向社会公众发放贷款的 ，应当认定无效 ”。

由此可见
，企业一般不得向其他企业及自然人发放贷款
。由于小额贷款公司不是金融机构，仅仅是非金融企业 ，国家也没有就小额贷款公司这种特殊性质的企业发放贷款和办理抵押登记出具专门的配套性规定
，因此，为了避免违反企业之间不得办理借贷或变相借贷融资业务的规定 ，抵押登记机关对于非金融企业（含小额贷款公司）办理抵押登记
，一律采取了保守主义，即不予受理公司提出的抵押登记申请。

这一问题不仅体现在房地产交易中心 ，小额贷款公司在办理车辆或机器设备等法律允许的抵押物登记时
，也遭遇了相应的登记机关拒绝办理登记的情形 。二、融入资金的利率问题根据《指导意见》的规定，小额贷款公司可以向两个以下银行金融机构融资 ，融入资金的利率 、期限由小额贷款公司与相应银行业金融机构自主协商确定，利率以同期“上海银行间同业拆放利率
”为基准加点确定
。

但是
，根据上海已成立的小额贷款公司的反馈，目前上海大多数商业银行将小额贷款公司的此类融资定性为“授信”业务 ，而不是金融机构之间的拆借业务。也就是说
，实践中小额贷款公司向商业银行融资时，要按照普通企业的贷款利率计算利息 。

这就造成小额贷款公司的资金成本远高于预期
。对于小额贷款公司此类融资的定性 ，究竟是授信业务
、拆借业务
，还是其他类型的业务，需要进一步明确。

但是 ，无论银行将此类融资做何种性质处理
，其核心问题在于明确小额贷款公司融入资金的利率如何计算，并将该利率与商业银行的现行做法对接 。由于小额贷款公司“只贷不存 ”的特殊限制 ，公司资金的流动性压力很大
。

能否为小额贷款公司注入成本低廉的资金
，关系到其能否独立地持续性发展。三、征信系统的对接问题商业银行在开展贷款业务时，可以利用中国人民银行信贷征信系统 ，了解借款人的详细情况，从而准确判断贷款风险 。

根据中国人民银行 、中国银行业监督管理委员会《关于村镇银行
、贷款公司、农村资金互助社 、小额贷款公司有关政策的通知》的规定
，具备条件的小额贷款公司可以按规定申请加入企业和个人信用信息基础数据库
。根据“先建立制度、先报送数据
、后开通查询用户
”的原则，小额贷款公司接入企业和个人信用信息基础数据库的 ，应按照中国人民银行的有关规定制定相应的管理制度和操作规程
，定期报送相关数据并合规查询和使用查询结果，并接受中国人民银行的监督管理。

同时 ，《指导意见》规定
，中国人民银行对小额贷款公司的利率、资金流向进行跟踪监测，并将 。

2.贷款的法律知识

一.总则 贷款是指贷款人对借款人提供货币资金并由借款人按约定的利率和期限还本付息的商业活动。

在贷款合同法律关系中 ， 借入资金的一方为借款人
， 出借资金的一方为贷款人
。 律师在银行贷款中的业务主要是：审查借贷双方的法定资质； 参与贷款协议的起草 、谈判或审查； 在贷款合同履行过程中为借贷双方提供法律建议和服务； 解决贷款合同履行过程中的纠纷。

律师通过自己对银行贷款活动的参与， 协助借贷双方依法签订
、履行贷款合同 ， 可以帮助当事人实现各自的商业目标
， 并防范和化解贷款业务中的各类法律风险， 促进贷款业务的顺利开展 。 本操作指引依据《民法通则》、《合同法》 、《贷款通则》
、《商业银行法》以及中国银行业监管机关（本文指中国人民银行或中国银行业监督管理委员会）和最高人民法院的有关规定和司法解释制订 ， 主要适用于一家境内商业银行向一家境内企业提供人民币资金的贷款业务，旨在为律师办理此类贷款业务提供一般性的指引
。

本操作指引并不适用于银团贷款、项目融资 、担保贷款等具有特殊安排的融资活动。 二.当事人的相关资格审查 律师在承办企业贷款法律业务时
， 为保障贷款合同的合法
、有效性， 首先应对贷款合同当事人的主体资格进行法律审查 。

（一）借款人资格要求 作为借款人的律师 ，应依据有关法律规定审查借款人的各方面条件
，提供有关法律建议协助借款人符合借款的法定资质要求； 作为银行的律师，应帮助银行审查借款人的资质 ， 确保银行放贷的借款人符合法定的借取贷款的资质要求
。 根据《贷款通则》的有关规定
， 作为借款人的企业应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。

律师应当就借款人的合法成立以及存续情况等进行审查： 1.对于有限责任公司和股份有限公司， 应当审查其企业法人营业执照； 2.对于外商投资企业 ，除企业法人营业执照之外
，还应当审查其外商投资企业批准证书； 3.对于企业法人的分支机构， 需要审查分支机构的营业执照； 4.除自然人和不需要经工商部门核准登记的部分事业法人外 ， 各类企业均应当通过工商行政管理部门的年检； （二）借款人的资格证明书： 贷款证 为有效反映企业借还款状况
， 减少金融机构贷款风险， 建立信贷管理的自我约束机制 ， 中国人民银行制定了《贷款证管理办法》， 明确企业领取贷款证后
， 方有资格办理借款还款手续 。所谓贷款证， 是中国银行业监管机关发给注册地法人企业向国内各金融机构申请借款的资格证明书
。

在实行贷款证管理制度的城市内的法人企业 ， 拟申请借款或已与金融机构有借还款关系者
， 必须申领贷款证。法人企业只能向注册地发证机关申领贷款证 。

一个法人企业只能申领一本贷款证
。贷款证可在实行贷款证管理制度的城市通用。

（三）贷款人的资格要求 根据《商业银行法》和《贷款通则》的有关规定， 贷款人经营贷款业务必须经中国银行业监管机关批准 ， 持有中国银行业监管机关颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》
， 并经工商行政管理部门核准登记 。 作为贷款人律师应当合理提示贷款人必须符合《商业银行法》以及中国银行业监管机关有关商业银行资产负债比例的各项监控性和监测性指标。

三.贷款合同的订立程序 （一）贷款申请 借款人向商业银行的经办机构申请贷款时，律师应向借款人提供以下协助： （1）对《借款申请书》进行法律审查； （2）协助借款人就贷款申请履行必要的公司授权程序； （3）协助借款人就项目的基本情况进行法律审查
。 （二）贷款调查和审批 受理借款人申请后 ， 贷款人律师应当配合银行对借款人借款的合法性 、安全性
、盈利性等情况进行调查
， 核实抵押物、质物 、保证人情况， 测定贷款的风险度。

这是贷款业务的一个重要环节 ， 是银行信贷资金安全的重要保证 。借款人律师可以提示借款人为实现贷款而配合银行的调查和评估工作
。

为确保银行贷款的安全
， 律师还应协助银行对申请贷款的客户进行法律审查， 审查内容包括借款的目的和用途是否符合国家的法律、法规
、产业政策和信贷政策 ， 借款申请文件是否符合法律要求， 借款人是否合法成立并有效存续
， 借款人是否具有法定的借款资质， 借款人是否已经获得了所有必需的 *** 批准 ， 借款人的公司授权是否充分等。 另外
， 律师应当提示贷款人不得向关系人发放信用贷款 。

同时， 向关系人发放担保贷款的条件不得优于其它借款人同类贷款的条件
。其中关系人是指： 1.商业银行的董事、监事 、管理人员
、信贷业务人员及其近亲属； 2.前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其它经济组织。

（三）起草及签订贷款合同 《商业银行法》第37条和《贷款通则》第29条规定 ， 所有贷款应由借款人和贷款人签订贷款合同 。贷款合同通常由律师起草
， 贷款合同应当约定借款种类， 用途 、金额
、利率、期限 、还款方式
、借贷双方的权利、义务 、违约责任和双方认为需要约定的其他事项
。

四.贷款合同主要内容 （一）贷款合同一般有如下重要条款： 1.贷款的用途 贷款用途是指是指贷款的使用范围。借 。

3.关于个人小额贷款国家有没有法律法规

私人小额贷款 ，属于民间借贷
，其产品的设计往往故意规避法律的规定，出现诸如服务费等不透明的费用 ，以回避法律对利息的限制性规定
。我们国家对民间借贷是允许并保护的
，但对利息也是有限制的，即年利在2分利以内的 ，完全合法；超过2分利但不超过3分的，已经给付的
，法律不禁止，还没有给的 ，法律也不支持；超过3分利的
，不合法。

法条链接：最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定

1
、第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的 ，人民法院应予支持 。

借贷双方约定的利率超过年利率36%
，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持
。

2、第二十七条 借据 、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额 ，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的
，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金 。

3
、第二十八条 借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24% ，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金
。约定的利率超过年利率24%
，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。

按前款计算 ，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数
，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和 。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持
。

4、第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的 ，从其约定
，但以不超过年利率24%为限。

未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：

（一）既未约定借期内的利率 ，也未约定逾期利率
，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；

（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率 ，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的
，人民法院应予支持 。

5 、第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用 ，出借人可以选择主张逾期利息
、违约金或者其他费用
，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分 ，人民法院不予支持
。

6、第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金
，且没有损害国家 、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的 ，人民法院不予支持
，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

关于“银监发房地产贷款规定房地产贷款有哪些”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！