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【央视新闻客户端】
公积金是可以用来贷款的 ，公积金贷款可以享受更低的房贷利率 。不同地区对于公积金贷款的规定是不一样的，比如贷款倍数规定、贷款额度规定。一般公积金贷款额度是根据账户余额的一定倍数来确定的 。苏州对于公积金贷款额度也推出的新的规定 ，那么2023年苏州公积金贷款新政是什么?一起来了解一下 。
苏州公积金贷款新政策2023年
2023年苏州公积金贷款新政策主要有两个方面的内容 ，其一是上调住房公积金的可贷倍数，其二是上调多孩家庭首套房首贷的额度。具体如下：
1员工公积金缴存在苏州大市范围内的(不包括工业园区)，目前首次住房公积金贷款按不超过账户余额的15倍计算 ，但贷款额度上限不变 ，即个人60万元，双职工缴存家庭90万元;第二次办理住房公积金贷款按公积金余额的10倍计算 ，贷款限额不变 ，即个人最高30万元，家庭最高50万元 。
首次公积金贷款的倍数由原来的10倍上调至了15倍 ，假设公积金账户余额为2万元的情况下 ，贷款额度从20万元上调至了30万元 。第二次公积金贷款的倍数由原来的6倍上调至了10倍，账户余额2万的情况情况下 ，贷款额度由12万上调至了20万元。
2针对养育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一个是未成年)缴存职工 ，在苏州大市使用公积金购买首套自住住房的，首次贷款额度可上浮30% 。意味着首套房首次贷款的 ，家庭最高贷款额度为117万元 ，个人最高可贷78万元 。
苏州公积金贷款二套房政策有哪些
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苏州二套房政策有哪些
1 、对于已有1套住房 、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款由30%调整为50%；2、家庭拥有1套住房 ，且购房贷款未结清 ，再次申请商业个人住房贷款买房，首次比例由50%调整为80%；3 、对于拥有两套及以上住房的家庭 ，暂停发放商业性个人住房贷款。
哪些情况属于二套房
1 、父母名下有住房 ，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女 ，以未成年子女的名义再次申请贷款购房 ，按照二套房政策来执行。
2 、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据银行“认贷又认房 ”政策 ，未成年时名下有房产 ，成年后再次贷款买房，必须按照二套房政策来执行 。
3 、个人名下有全款购买的住房 ，再贷款购房
详解：个人名下有全款购买过住房 ，虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能查到名下有房产，再次申请贷款 ，也会被认定为二套房 。
4、个人名下有贷款购买住房 ，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行“认房又认贷 ”，虽然贷款买的房产出售以后 ，家庭名下已没有任何住房 ，但因为之前有贷款记录，再次申请房贷也算二套房。
5 、首次购房使用商业贷款 ，再次购房使用公积金贷款
详解：现在公积金贷款政策比较严格 ，只要借款人有房贷记录，无论房贷是否结清 ，之前未曾使用过公积金贷款 ，首次申请公积金贷款也算二套房 。
小编总结：以上是关于苏州二套房政策有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！购买二套房首付比例都会更高一些 ，所以想要购买二套房还得多准备一些资金 。
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苏州买二套房条件主要是什么？
一 、苏州公积金贷款二套房政策有哪些
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并期限不低于管理中心
3 、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4付款金额；
5 、借款人具有息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买 、建土地；以所购买 、建修房屋作抵押担保。
注：(1)借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的何一方均不能再次申请公积金贷款 。
(2)借款人还清公积金贷款本息后 ，再次申请公积金贷款的 ，按照相
(3)借款人和配偶在办理住房公积金贷款后未按规定缴存住房公积金的，其缴存不良记录将被纳入住房公积金征信系统 。
二、苏州买房首付最新规定？
1 、苏州首套房首付比例跟户籍没有关系 ，与个人购买房子的大小是有关系的！但是一般购房首都均为30％！但是也要看开发商 ，和自己在银行的信贷记录！如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕 ，首付30％向银行提出贷款申请！
2 、购买的是非普通住房 ，则首付将有可能被加至40％！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付。
3、苏州地区公积金贷款政策：即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的 ，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20％ ，90平米以上没有特别要求，贷款比例仍为不超过住房总价的80％；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30％ ，贷款比例仍为不超过住房总价的70％ 。
三 、苏州二套房贷款政策买二套房要注意
苏州二套房贷款利率难下调苏州买二套房要注意
目前银行均实行严厉的二套房房贷政策 ，既认房又认贷 。目前名下有一套房，或者即使目前名下无房产，已经将原有的房产出售 ，但之前买过房并且有过房贷记录 ，都会被认作是第二套房。苏州第二套房首付要最低六成，苏州二套房贷款利率为基准利率的1.1倍 ，苏州按揭买第二套房还是相对比较难的 。
不过需要指出的是 ，如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉 ，再次购房时申请公积金贷款 ，却可以被当做是第一套对待 。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。各大银行对于二套房贷利率仍然以央行公布的基准利率为准,即首付六成,贷款利率上浮10%。
例如公积金首套房首付最低三成（90平方米以下住房首付最低两成），贷款利率为4.9%(5-30年期公积金利率) 。不过公积金贷款有一定的贷款上限 ，市民申请第一套房公积金贷款还需要符合多个条件 。目前苏州个人公积金贷款的最高上限是35万元 ，而两人以上合贷的最高上限是50万元，也就是说 ，按照首付最低三成计算 ，个人最高只能购买总价约50万元的房子，而两人以上合贷最高只能购买总价约70多万的房子。这样的预算对于很多市民来说，显然是不够的 ，如果市民想购买总价更高的房子 ，就得给更多的首付或者申请商业和公积金综合贷款了 。但一旦市民申请综合贷款，经过商业银行确认过以前曾经有过贷款记录的话 ，无论是商业贷款还是公积金贷款都就只能按照第二套房来申请按揭了 。
（以上回答发布于2013-11-21 ，当前相关购房政策请以实际为准）
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四 、2019苏州二套房政策包括哪些内容
输入面积，免费获取装修报价随着人们生活质量的不断提高 ，人们的经济实力也有所提高 ，因此现在买二套房的人也越来越多，不过购房者在购买二套房的时候 ，受到的限制也比较多 ，那么2019苏州二套房政策包括哪些内容呢?苏州商品房限购政策有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!\r\n一、2019苏州二套房政策包括哪些内容\r\n1 、已购买一套住房，且未使用贷款或贷款已结清的家庭，申请商业贷款购买二套房时 ，首付比例不得低于总房价的百分之五十;2 、已购买一套住房 ，且贷款未结清的家庭，再次申请商业贷款购买二套房时 ，首付比例不得低于总房价的百分之八十;3、职工家庭再次使用公积金贷款购房的情况下 ，首付比例不得低于总房价的百分之五十。\r\n二、苏州商品房限购政策有哪些\r\n1 、未拥有苏州户籍居民家庭，申请购买首套新建商品住房或二手住房的时候 ，需提供在本市累计缴纳一年及一年以上社保或个税的缴纳凭证 ，若非本市户籍家庭已在本市拥有一套住房，则不得在本市购买再次购买新建商品住房与二手住房 。\r\n2 、拥有三套及三套以上住房的苏州户籍居民家庭 ，不得再购买新建商品住房或二手住房 ，居民家庭在苏州购买首套住房时，首付比例不得低于总房价的百分之三十 ，贷款买过一套住房的家庭 ，再次申请贷款买房，首付比例最低为总房价的百分之五十 。\r\n3、首次申请使用住房公积金贷款买房的家庭，个人可贷公积金额度统一按照个人住房公积金账户余额的倍数进行计算 ，二次申请使用住房公积金贷款买房的家庭 ，最低首付比例从总房价的百分之二十上升至总房价的百分之三十，且贷款利率上浮百分之十。\r\n总结：2019苏州二套房政策包括哪些内容的相关内容就为大家介绍到这里了 ，希望能够帮助到有需要的朋友们 。苏州二套房政策相比之前做了一些调整 ，原先二套房手续只需缴纳总房价的百分之五十，现在已上升至总房价的百分之八十 ，因此打算在苏州购买二套房的朋友们 ，除了就自己是否符合二套房购买条件，还需准备好充足的款项 。算一算你家装修要花多少钱
一 、苏州买二套房条件主要是什么? 苏州二套房贷款最新政策如下: 1 、对于有 购房贷款 记录、但申请贷款 购房 时实际没有住房的居民家庭;有1套住房 、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性 个人住房贷款 购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。 2 、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%; 3、对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款 。 二 、限购令下 买房 需注意什么? (一)未满18岁禁买 商品房 户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女 ，“常住 ”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或 社保 证明)只能新购1套商品住宅 ，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅 。与其他城市不同的是，18岁以下的未成年人不得单独购买商品房 ，堵住投资者钻空子的机会。外国人 、 外资企业 购房则按住建部有关政策严格执行。 (二)三套房难用 公积金贷款 第2套房贷首付比例不得低于5成 ， 贷款利率 不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷 。 为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房，禁止发放浮动型 住房贷款 和不指明用途的 住房抵押贷款 ;禁止在全额还款前追加贷款 。 住房公积金 同步实行差别化信贷政策 ，购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的 ，首付比例仍可为2成;首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为3成;特别要求第2套房贷的 ，首付比例不低于5成 ，第3套及以上房贷的，全面停贷。 三、限购令下 买房流程 是怎样的? (一)购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的 ，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料： 1 、《家庭成员情况申报表》原件 、户口簿原件、 结婚证 (或未婚证等其他婚姻情况证明)原件 。 2、买方为非户籍境内居民的 ，还须提供税务部门出具的在该市1年以上的纳税证明或社会保障部门出具的 社会保险 缴纳证明 。 (二)房地产开发企业 、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章 ，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》。 购房人未通过经纪机构购买二手住房的 ，直接由购房人至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》，并提交家庭成员 身份证 明 、婚姻证明、户籍证明 、购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》 。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 或社会保险证明 。 对符合购房条件并且提交资料齐备的 ，房产档案管理部门在3个工作日内出具《市区住房情况查询记录》 ，否则不予出具。 (三)房地产开发企业 、房地产经纪机构凭身份证明、婚姻证明 、户籍证明 、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》 、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，与购房人签订商品住房 买卖合同 或 代理 签订二手住房 转让合同 。 购房人未通过经纪机构购买二手住房的，买卖双方凭身份证明 、婚姻证明、户籍证明 、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》 、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等 ，到房产登记部门签订二手住房转让合同 。 (四)购房人向房产登记机构申请办理房产登记手续 ，应提供家庭成员身份证明、婚姻证明 、户籍证明 、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明 。 可以肯定，在购买第二套房的时候如果是选择 贷款买房 ，可是经查明第一套房子的贷款或者还有其他的房贷没有偿还清的 ，银行绝对不会放贷 。而且，在苏州选择向银行申请房贷的话 ，商品房的首付比例已经有50%调整到80%了 ，只有20%的部分是可以申请贷款的，可谓非常严格了。
关于“苏州公积金贷款新政策2023年最新规定是什么 ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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