您好
，2024微乐麻将插件安装这款游戏可以开挂的，确实是有挂的 ，通过微信【】很多玩家在这款游戏中打牌都会发现很多用户的牌特别好
，总是好牌，而且好像能看到其他人的牌一样。所以很多小伙伴就怀疑这款游戏是不是有挂 ，实际上这款游戏确实是有挂的
，

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一、2024微乐麻将插件安装有哪些方式
1 、脚本开挂：脚本开挂是指在游戏中使用一些脚本程序，以获得游戏中的辅助功能 ，如自动完成任务
、自动增加经验值、自动增加金币等
，从而达到游戏加速的目的 。
2 、硬件开挂：硬件开挂是指使用游戏外的设备，如键盘
、鼠标、游戏手柄等 ，通过技术手段
，使游戏中的操作更加便捷，从而达到快速完成任务的目的
。
3 、程序开挂：程序开挂是指使用一些程序代码 ，以改变游戏的运行结果，如修改游戏数据
、自动完成任务等
，从而达到游戏加速的目的。

二、2024微乐麻将插件安装的技术支持
1 、脚本开挂：使用脚本开挂，需要游戏玩家了解游戏的规则 ，熟悉游戏中的操作流程
，并需要有一定的编程基础，以便能够编写出能够自动完成任务的脚本程序 。
2
、硬件开挂：使用硬件开挂 ，需要游戏玩家有一定的硬件知识
，并能够熟练操作各种游戏外设，以便能够正确安装和使用游戏外设 ，从而达到快速完成任务的目的
。
3、程序开挂：使用程序开挂
，需要游戏玩家有一定的编程知识，并能够熟练操作各种编程语言 ，以便能够编写出能够改变游戏运行结果的程序代码
，从而达到游戏加速的目的。

三 、2024微乐麻将插件安装的安全性
1、脚本开挂：虽然脚本开挂可以达到游戏加速的目的，但是由于游戏开发商会不断更新游戏 ，以防止脚本开挂，因此脚本开挂的安全性不高 。
2
、硬件开挂：使用硬件开挂
，可以达到快速完成任务的目的，但是由于游戏开发商会不断更新游戏 ，以防止硬件开挂
，因此硬件开挂的安全性也不高
。
3、程序开挂：使用程序开挂，可以改变游戏的运行结果 ，但是由于游戏开发商会不断更新游戏
，以防止程序开挂，因此程序开挂的安全性也不高。

四 、2024微乐麻将插件安装的注意事项
1
、添加客服微信【】安装软件.
2、使用开挂游戏账号 ，因此一定要注意自己的游戏行为
，避免被发现 。
3 、尽量不要使用第三方软件，通过微信【】安装正版开挂软件  ，因为这些软件第三方可能代码
，会给游戏带来安全隐患
。

旅游管理专业介绍及就业方向1 业务培养目标 ：本专业培养具有旅游管理专业知识，能在各级旅游行政管理部门
、旅游企事业单位从事旅游管理工作的高级专门人才。 业务培养要求： 本专业学生主要学习旅游管理方面的基本理论和基本知识 ，受到旅游经营管理方面的基本训练，具有分析和解决问题的基本能力 。 毕业生获得以下几方面的知识和能力： 1、掌握旅游管理学科的基本理论 、基本知识;2
、掌握有关旅游管理问题研究的定性和定量分析方法;3、具有运用旅游管理理论分析和解决问题的基本能力;4 、熟悉我国关于旅游业发展的方针
、政策和法规;5、了解旅游业的发展动态;6 、掌握文献检索、资料查询的基本方法
，具有一定的科学研究和实际工作能力。主干学科：经济学
、工商管理主要课程：管理学、微观经济学 、宏观经济学
、管理信息系统、统计学 、会计学
、财务管理、市场营销 、经济法
、旅游学概论、旅游经济学 、饭店管理原理
、旅游资源与开发等主要实践性教学环节：包括旅游行业调查和旅游企业业务实习，一般安排10周～12周
。修业年限：四年授予学位：管理学学士相近专业：工商管理、市场营销 就业方向 毕业后主要从事旅行社 、旅游景区、宾馆
、旅游交通运输公司、餐饮企业 、各类星级宾馆
、酒店、康乐服务 、餐饮等部门从事运营管理
、前厅接待、外联 、领班
、公关等。旅游管理专业介绍及就业方向2 工资待遇 截止到2013年12月24日 ，138510位旅游管理专业毕业生的平均薪资为3771元
，其中10年以上工资1000元，0-2年工资3180元 ，应届毕业生工资3905元
，3-5年工资4344元，6-7年工资5773元 ，8-10年工资7925元 。 招聘要求 针对旅游管理专业
，招聘企业给出的工资面议最多，占比75%;不限工作经验要求的最多 ，占比42%;大专学历要求的最多
，占比47%
。 就业方向 旅游管理专业学生毕业后可可以在旅政管理部门、旅行社 、旅游景区
、旅游咨询公司、旅游电子商务企业 、旅游规划策划机构、主题公园的旅游经济管理和企业管理工作;或旅游与休闲行业的自主创业。 就业岗位 销售代表
、销售经理、电话销售 、储备干部
、销售主管、客户经理 、销售助理
、业务员、区域经理 、客服专员
、销售精英、销售总监等 。 城市就业指数 旅游管理专业就业岗位最多的地区是广州
。薪酬最高的地区是银川。就业岗位比较多的城市有：广州[7440个] 、北京[7269个]
、上海[6097个]、深圳[5125个] 、武汉[4001个]、成都[3755个]
、杭州[3205个]、郑州[2620个] 、天津[2575个]
、南京[2347个]等 。就业薪酬比较高的城市有：银川[12499元]、北京[5066元] 、上海[4281元]
、成都[4107元]、天津[4091元] 、厦门[4004元]
、深圳[3743元]、绍兴[3739元] 、烟台[3715元]
、南京[3558元]、泉州[3509元]等
。 同类专业排名 旅游管理专业在专业学科中属于管理学类中的工商管理类，其中工商管理类共17个专业 ，旅游管理专业在工商管理类专业中排名第6，在整个管理学大类中排名第9位。在工商管理类专业中
，就业前景比较好的专业有：市场营销，会计学 ，人力资源管理
，电子商务，商品学 ，旅游管理
，财务管理，物流管理 ，审计学等 。旅游管理专业介绍及就业方向3旅游管理专业就业方向包括酒店管理方向 、旅行社管理方向、旅游风景区管理方向
、会展旅游管理方向、餐饮管理方向 、休闲娱乐管理方向
、旅游政管理方向等
。就酒店管理方向而言
，目前我国有星级酒店9751家，并且正处于酒店改制转型期 ，8000多家公有制的酒店要进入市场经济
，对酒店管理人才的需求大大增加，而且酒店管理者的待遇在管理层中算较高的。目前 ，我国酒店的本土管理者基本上都是以前中专、职业技校相关专业的学生在从事酒店业务 、积累经验后从基层升上去的，普遍存在理论知识不够的情况 。因此
，有一定经验的专科毕业生是相当受欢迎的。据相关数据统计，旅游管理专业在我国最好就业的十大专科专业中排名前三 ，可见本专业的就业前景很好
，在现今社会就业压力增大
、一毕业就失业的大环境中，旅游管理专业毕业的.学生可谓是炙手可热的“人才
”
。 1、旅游政管理部门 旅游政管理部门就业要通过考取公务员的方式 ，具体流程包括网上报名 、现场报名
、笔试面试、体检考察 、名单公示等环节。就业单位包括各省市地县旅游局及其附属企事业单位
，各单位具体职位根据需要而定，可参看当年公务员招生简章 。 2
、旅行社 旅行社各职能部门分为：业务部、计调部 、接待部、导游部
、外联部、财务部等
。 3 、旅游咨询公司 主要业务包括：出境旅游咨询
、国内旅游咨询、旅游中介 、商务考察咨询
、移民及留学咨询、代订全国各地酒店 、代订旅游（商务）用车
、会议会展、旅游顾问 、导游培训服务等。 4
、旅游电子商务企业 旅游业被认为是对因特网敏感度最强的产业之一 ，与金融、软件和网上书店一起被称为最适合在网上经营的四大行业
，由此可见，旅游电子商务企业发展前景看好 。旅游电子商务企业主要业务范围包括提供旅游信息 、预订酒店、机票
、旅行线路及商旅实用信息查询检索等 ，比如
，携程旅行网是国内外知名的旅游电子商务企业
。 5、旅游规划策划机构 毕业生可从事旅游规划与策划，旅游规划策划机构主要包括旅游业发展规划 、旅游景区规划
、旅游策划等业务。至2007年 ，我国共有甲级资质的旅游规划单位9家，乙级资质旅游规划单位154家
，丙级资质的旅游规划单位62家，涵盖全国各省市、自治区 、直辖市 ，除此之外
，还有若干未有资质的规划策划机构 。 6
、旅游营销策划企业 近年新兴的旅游营销策划企业，是从原旅行社的业务部的营销策划工作延展扩大成为独立的的旅游市场的营销策划企业 ，是旅游产业发展过程中企业从新分工产生的旅游新行业
。业务包括旅游景区、大型旅游演出 、大型旅游活动
、旅游线路以及旅游目的地的市场营销策划；也从事会展的组织营销业务。他们是旅游需求市场与旅游供给市场之间的桥梁与弄潮儿
，为旅游者提供旅游消费产品及其组合（实体与信息），为旅游产品及旅游目的地提供消费者群体（实体与信息）；近年一些旅游大型产品在市场中的火爆与旅游营销策划企业的操作不无关系 ，如大型实景歌舞《印象·刘三姐》就是一例 。作为新兴的旅游营销策划企业
，业务量巨大而企业人员精干；要求员工有较高学历、了解旅游企业发展现状 、了解旅游消费趋向，有较高的交际与即时应对市场变化的能力 ，有良好的团队精神与诚信品格
。旅游营销策划企业大都设有电子商务业务。 7
、旅游景区 毕业生可从事旅游景区的经营和管理 。国家旅游局《2005中国旅游景区发展报告》显示
，截至2005年1月，我国已有各类旅游景区2万家左右 ，其中，A级旅游景区1401家
，国家重点风景名胜区177个，国家自然保护区154个 ，国家森林公园565个
，国家地质公园105个，工农业旅游示范点306个 ，列入《世界遗产名录》的自然文化遗产31个
，旅游景区已经形成我国旅游业的半壁江山，这些景区遍布全国各地 ，任何一类旅游景区都是一条就业出路
，如此众多的旅游景区为旅游与休闲管理专业就业创造了良好机会。 8、主题公园 毕业生可从事主题公园的经营和管理
。主题公园分为乐园型 、民俗型、历史型
、浓缩景观型、科技型等类型。乐园型的有欢乐谷 、海洋世界
、冰雪大世界等；民俗型的有民俗文化村、民族文化村等；历史型诸如杭州的宋城 、无锡的唐城
、三国城；广西的乐满地、世外桃源 、愚志乐园等；浓缩景观型诸如深圳的世界之窗
、锦绣中华等；科技型诸如恐龙馆、航宇科普中心等 。 9 、旅游
、休闲俱乐部 毕业生可从事诸如高尔夫俱乐部、健身俱乐部 、攀岩俱乐部、沙滩浴场
、沙漠滑沙俱乐部等行业的经营和管理，除此之外还有酒吧、KTV等娱乐场所的经营和管理
。除上述传统的俱乐部外一些大中城市或旅游目的地也出现了中小型的适应当前休闲消费发展的俱乐部 、“屋”
、“吧 ”等 ，如：陶艺俱乐部（陶吧）、蜡染吧 、钓鱼俱乐部
、烹饪俱乐部等。

教师寒假必须去学校值班吗？

英国购房贷款常见问题及解答

很多人士会选择去英国买房
，那么在英国买房申请贷款有哪些常见问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看英国购房贷款常见问题及解答 ，欢迎阅读 。

一、我是中国人，收入也在国内
，我可以申请英国的买房按揭贷款么?

可以的，不过现在可接受的海外收入贷款的银行并不多 ，若是本地收入不仅有超过百家银行可以选择
，也可以按照自己的需求选择不同银行的组合贷款的产品
。而对于收入在国内的的中国人来说，目前市面上主流的为英国中国银行 ，还有比较小众的汇丰银行
，渣打银行，但是这些银行的政策是不断在变的 ，因为英国退欧
，大华银行就在2016年6月宣布停止这方面的贷款服务，2017年上半年才逐步开放 ，这方面会在后面详细给大家介绍。

二 、我在国内有很多房产资产
，但是收入并不高，这个是否可以申请贷款?

可以的 ，英国界定收入来源有很多种，比如收入
，房产收到的租金，还有额外收入 ，但是房产本身的估值并不纳入主要考量范围
，07年英国因经济危机出了许多相关政策，为降低坏账率 ，违约率
，政策更偏重现金流，而非固有资产 ，不过固有资产产生的现金流
，是可作为考虑范围的 。

三
、我可以申请多高比例的贷款，利率可以多低?

不同银行的贷款产品不同 ，主要还是针对个人的资质和需求
，例如：汇丰银行前2年固定利率1.98%，后期利率为3.5% ，虽然前2年利率较低，但是其一般申请按照评估租金的倍数
，因此不仅比例较低，且大部分要求去英国面签 ，还有存款要求等
，这些客观要求大大增加了贷款成本
。因此，根据不同的资质 ，还是选择最适合自己的性价比最好的贷款产品。

三、我的收入很高
，但是有些没有报税，可以贷款么?

可以的 ，国内大部分企业主或自雇人士有很好的现金流
，但是没有对应税单，这个需要专业的财务处理 ，还有对银行说明
，针对相应的银行，也是能做到很好性价比的贷款 。

五 、我已经在英国有房子了 ，想做再贷款(Re-mortgage)，可以么?

可以的
，英国房产交易有20%的差额税费，所以和国内不同 ，大部分投资者会选择再贷款的方式将增值部分贷出
。但是具体的评估金额
，不同银行不同，其核心对于BTL的投资性房产 ，其租金
，房产的评估，位置 ，会成为主要的参考。原则上
，和首次贷款类似，是完全可以操作的 。

科普：在英国贷款买房需要出示哪些证明？

科普：在英国贷款买房需要出示哪些证明？

海外房产投资 ，针对购房
，实际上在任何一个我国，都是一个较为重大挑选。英国 ，是一个最典型的资本主义国家，这里就是一个很少受投资人追捧的我国
。一年除开投资人群
，便是投资人赶到英国，希望用投资买房能够带给自己一定的盈利。

由于购买房子需要投入的开支非常大 ，大家就会受一定经济的危害 。因此
，大部分人都是挑选银行借款，为自己降低一定风险
。这也是很多资本主义国家 ，大家的一个受欢迎挑选。银行借款
，除开付款一定利息以外，更多财产或是把握在自己手里 ，能让人享有更多经济发展自由权 。仅仅
，针对银行借款，全过程或是非常麻烦的
。

在英国购房贷款必须出示的证实包含有：

01工资收入证明

这是很正常的才一个证明文件 ，只有更好的确认你了收益
，才能便捷金融机构对你开展估计，对你的贷款额 ，包含对你的个人贷款利息，具有一定估计。

02个人征信证实

这便是一个英国的前提个人信用证明文件
，是对你的信用明确提出一定表明，许多能纪录信用的地区 ，假如没有记录到有违背的区域
，就能让你顺利完成 。

03针对你的个人购买房产的证实

这就是对于你的房屋贷款开展更加好的测算，包含针对你的个人贷款条件 ，看着你是否符合
。都是围绕你的房子的财产
，根据全新的价钱开展估计，随后就会逐渐对你文件 ，实现一步步审批。直到最后下款
，之上三个证实，就是你在英国购房贷款必须出示的一般证明文件 。

英国购房贷款占比

英国买房贷款利率较中国低些 ，一般是2.5%-3.5%再加上央行的贷款基准利率0.5%
，每一个银行年利率和政策都不一样
。一般来说，个人贷款额度是申请者年收入的4—4.5倍 ，限制能贷到总楼房价格的70%，而房贷的期限是依据申请者的年纪来定的。中国顾客可以获得的住房贷款占比跟自己经营情况(财产
、收益)、房地产成交价(验房报告)及其买家买房主要用途(自己住 、项目投资)这3个方面密切相关 。如依照中国银行英国分行的国际惯例
，顾客可获得的贷款比例，最多可达70%。

英国购房贷款与国内贷款对比(二)

很多人士会选择去英国买房 ，那么英国购房贷款和国内有哪些不同呢?这是很多人士比较关心的问题
，下面和一起来看看英国购房贷款与国内贷款对比(二)，欢迎阅读
。

一、银行贷款会直接打给律师。

与国内银行放贷直接给卖房者不同 ，这里的房贷都会直接打给购买者的律师
，由律师再付给卖房者的律师 。在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小
。

英国房贷的还有一个特点儿是可选择余地大 ，灵活性强。比如
，你可以选择固定利率或浮动利率 。固定利率的好处是在期限内利率不变，坏处是往往比浮动利率高
。比如 ，你可以选择还本金还是本息一起还。如果选本金每个月仅需支付利息
，而在贷款到期时，你需要一次性还掉你所有的借款 。这样的好处是 ，有利于缓解当下资金压力，坏处是你把压力推到了
。

比如
，如果你签了两年合同，两年后 ，如果这个银行价格不合理
，你就可以随时再找别的银行，把贷款换到别的地方去。如果你觉得合理 ，你们需要重新签定合同 。在中国
，印象中很少有换银行这样的说法
。相比中国，英国银行的危机感更强烈一些。如果服务不好或利息高了 ，消费者就会换银行 。这有点儿象消费者拿着遥控板在看电视
，不好，我就随时可以把你换掉。这些特点儿 ，决定了消费者手里的主动权更大一些
。

二
、利息差别政策。

在英国
，只要你是首套住房的购买者，你可以享有很优惠的利率 。如果你高 ，也可以享受的利率优惠
。但如果你是用于买房，则利息就会高一些。我所购买的房屋价值37万镑
，除13万镑外，其余24万镑28年贷款贷款五年固定利率为3.39%(英国是按70岁减去你现在的年纪 ，来决定给你的贷款年限) 。我每月需要还约1111镑的房贷本金和利息
。

三、外表光鲜
，服务欠缺。

去年贷款时，我选择了的巴克莱银行 。选择它的原因 ，是因为它的知名度和门面
。的确
，如果你去了这家银行的门面，气派的装修 ，工作人员体贴的服务
，定会让你觉得它非同一般。两家银行一比，我就决心选择这家银行 。没想到 ，麻烦来了
。

按照银行工作人员给我的说法
，材料交上去后，大约得2周左右 ，就可以获得贷款。加上律师和对方交换材料的时间，差不多三周左右就能住进新买的房子 。两周后没动静
，去问工作人员，说让我再等一周。一周后还没动静 ，再问
，说再等一周
。接下来还没动静，再问 ，说是给单位寄调查信件
，一直没有回复。

从竞争的角度来讲，英国银行所采取的措施 ，贷款方式多样
，政策灵活，这些都是有利于消费者 ，给消费者以更多的选择权 。但这种竞争
，往往能体现在看得见的层面上，比如门面和现场工作人员的服务
。对服务电话工作人员的投入 ，明显不够。尽管象我所经历的事情会发生较少，但却容易给消费者造成更深的伤害 。

英国购房贷款需要准备哪些文件

英国是世界上经济最发达的国家
，在英国办理购房贷款要准备哪些文件呢?的我在这里为大家整理了英国购房贷款需要准备哪些文件，希望对大家有所帮助
。

一 、办理住房按揭贷款需要的申请文件

1
、有效护照;

2、近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);

3 、近三个月工资单和的完税证明表格(P60)

4
、如果贷款人为个体经营者 ，则需要近三年的财务报告和近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302)
，这适用于自己报税的申请者;

5、存款证明。

二 、如何办理住房抵押贷款?

1
、初步评估

买家向银行提供个人的资产证明、收入情况证明 、身份证明 。银行在收到资料后，会做出一个初步评估 ，确定买家的贷款额度
。保证良好的资产信用对贷款来说至关重要。事实上
，所有无担保的债务都会被纳入银行对贷款人的评估范围，任何信用卡欠款或者贷款都会减少贷款额度 。 所需时间：从银行收到买家证明文件开始 ，初步评估过程大概一周时间能完成
。

2
、买家看房、验房 如银行给出的初步评估结果符合买家实际需求
，则买家可以进入实际看房 、买房环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价 ，这将决定银行终贷款的数额 。

3、贷款审批
、放款获得验房报告后
，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况 ，给予买家终的贷款额度。所需时间：约为1至2周
。

三、贷款利率 、贷款比例等

英国的房屋贷款一般分为自住房产按揭贷款和房产贷款两种。贷款的比例和利息会因房产价值
、贷款类型而有所不同 。

不同的银行有不同的按揭产品和利率标准
。要办理按揭，申请人需要有一笔存款
，良好的信用记录还要有稳定的收入。几乎所有的银行都是根据贷款——价值连带系统进行贷款估算，也就是说 ，如果贷款人的存款越少
，要还的就越多 。此外，大多数银行还会收取贷款手续费 ，该费用在接受贷款协议书时缴纳
。具体金额根据贷款金额而定。

英国购房贷款与国内贷款对比(一)

很多人士会选择去英国买房
，那么英国购房贷款和国内有哪些不同呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看英国购房贷款与国内贷款对比(一) ，欢迎阅读 。

一、银行多
，可选择余地大
。

曾在上海买过几次房，基本上就是几大国有银行。除了国有银行外 ，其它如福建很行 、中信银行之类的也有
，但毕竟不是主流 。相比之上，英国的银行就非常多
。多到在你跟中介谈判时 ，他们都会给你推荐一些小的银行，会比大银行更优惠。连乐购这样的
，都有属于自己的银行，他们也在积向我推销他们的房屋贷款 。

二
、竞争激烈。

几乎每一个银行 ，你都可以走进去预约贷款
。贷款专员就会说细询问你购买房屋总价、情况 、家庭年收入等细节
，给你一个可贷款的数额及利息标准。

一些银行去年还推出了“你买房我交税
”的话动，许诺在价格范围内(25万镑) ，会替购房者交1%的购房锐 。翻开报纸
，也常常可以看到银行大幅度的贷款广告
。一般情况下，英国银行贷款有两个上限 ，家庭年收入的4.5倍(有的是5倍)及总体房价的80%。如果你的于20%
，一般大银行都会拒绝给你贷款 。这个时候，就会有许许多多的贷款中介 ，告诉你只需要出几百镑的价格(1英镑约特于10元人民币)
，就可以帮你找到愿意贷款给你的银行
。扯点儿题外话，我在美国那年 ，感受到还夸张的银行服务。

开户有现金提成，介绍客户去开户也有现金奖励 。有一次朋友拉我们去另外一家银行开户
，开户者现场可以拿到100美元的现金，每介绍一人开户 ，介绍者可以得到50美元
。三个
，我们因为要离开美国，销户时竟然没有任何附带条件。我还见过银行内现场炸爆米花儿给顾客的 。英国的服务达不到美国这些 ，也能让你感受到竞争是激烈的
。

三
、房屋检测与贷款保险。

与中国略有不同
，在英国贷款是需要强制购买房屋贷款的 。在获得贷款前，房屋检测也是必不可少的.在申请购房贷款时 ，必须做两个检测：一个是关于房屋土地及周边环境的检测
，另一个是关于房屋本身的检测。对买家来讲，其实也需要这种检测
。

买房买安全 ，连你的墙体是否有看不见的裂缝都能被这种机构检测出来。每样检测大约都在600多镑
，如果想剑测的更详细些，可能会支付更高的费用 。

在申请贷款的同时 ，申请人也会被告知购买两样保险：房屋财产险和人身保险
。房屋财产险是为了防止发生大的灾难时，房屋遭到破坏而造成的损失;人身险是为了防止在购买者在购买房屋后出现人身伤亡而得到的赔付。

每月需支付两样保险费用加起来为120多镑 。对银行来讲
，有了这样的保险，它可以保证银行的贷款在遇有自然灾害或购买者人身伤亡时 ，银行利益不受损失
。对购房者来讲
，也增加了生活财产的风险防范能力。记得我2003年次在上海买房时，贷款是要求强制性上保险的 。现在好象没有强制要求了
。

英国购房如何进行贷款

随着现在国人的生活质量的不断提高 ，很多人都想在海外拥有自己的房产
，而英国作为近些年的海外房产的新宠，越来越受到大家的关注 ，那英国购房如何进行贷款?我为各位整理了相关的信息。

1、英国买房贷款证件

首先必须要有护照
，这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明;

2 、如何办理英国买房贷款

申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明
、收入情况明细、身份证明，银行收到资料后会初步做出一个评估 ，确定买家的贷款额度 。

必须保证良好的资产信贷
，另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围
。整个过程初步估计要一周左右完成。

3 、贷款审批和房款

银行对购买的英国房产做出评估报告后，银行将会结合买家的财政情况给予买家贷款额度 。

4、英国买房贷款的利率

在英国买房贷款有两种情况 ，第一种是自住房产按揭贷款，第二种是投资房产贷款。比例和利息会根据房产的价值和贷款类型的不同而定
。

现在在英国买房流程中
，律师会参与其中，可以保证买房的利益 ，而且贷款银行众多
，跟国内情况大不同，而且银行之间竞争激烈 ，所以贷款优惠政策也多
，力度也大，更能省您的英国置业成本。

英国的房贷利率采用浮动利率 ，根据用户买房需求的不同
，也有所区别，细则如下：

自住买房：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68% ，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动 。
。

投资买房：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。

备注：

A
、为方便还贷，投资者需开立中国银行有限公司结算账户 ，您的租金收入须通过此账户接收 。

B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率，详情需咨询英国分行
。

3 、贷款年限：根据买家的财务状况
，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。

5
、如何汇款

尽管中国银行在国内设有分行，但从国内汇款至英国分行 ，也并不像大家想象得那么便利
，转账即可 。国内买家在进行汇款、支付首付时，还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制
。对于普通的国内投资者来说 ，找多个人帮忙
，往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。

6 、贷款费用

估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳 。

银行将收取按揭贷款手续费 ，该费用在您接受贷款协议书时缴纳
。

7
、还款方式

自住需求跟投资需求的房贷
，都按照等额本息的方式还款。

关于英国购房贷款和英国购房贷款经验之谈的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

企业薪酬福利专员的年终总结怎么写？

过不久 ，全国各中小学、幼儿园已陆续放假
，师生们都准备开启寒假模式，许多师生已经在筹备利用寒假时间到全国各地领略祖国大好河山 、品尝街头巷尾美食的计划了 。

当然 ，更多的老师经过一学期的奋战，好不容易有二十多天的时间
，除了培训
、准备下学期教学计划和方案，完成各项“作业”之外 ，相信他们更愿意选择抽空好好陪伴自己的家人、孝敬父母等。

但是，假期虽然来临 ，却有一件让老师们颇为糟心的事情——值班！

虽然在二十多天接近1个月的假期时间
，学校安排到校值班，时间也不会太长 ，一般一天到两三天不等
。

但对于刚从紧绷的教育教学工作中好不容易得到喘息机会的老师们来说
，此举无异于像吃了死苍蝇一样憋屈，虽是小事 ，却让人如鲠在喉
，不吐不快！

小陶作为学校的一名教师，也被安排了寒假值班。

当看到我自己的值班时间是2月3日（除夕头一天）时 ，一句“惊不惊喜，意不意外？ ”浮上心头！

一方面，是保证学校的固定资产（属于国有资产）的安全
。寒假来临 ，教师们被安排值班了吗？值班制度有必要存在吗？众所周知
，我们正在向建成和谐社会的目标上大踏步前进，近年社会的不和谐因素已经得到很大的改观。但也不乏还存在部分被警察叔叔屡教不改的职业惯偷
、贼人等 ，经常惦记着学校里的一些值钱的东西 。

若是学校失窃
，学校必将对此负责，管理人员也将被问责 ，一个不小心还会让全体教师分摊损失
，到时候只会让大家欲哭无泪
。另外，即使重新采购（政府采购的手续、流程相信做过这项工作的各单位政府采购专员是感触颇深的）的话也是费时费力 ，最主要的还是造成国有资产和人力资源的浪费。

另一方面
，是需要保证如果校舍等基础设施设备出现安全隐患时能在第一时间发现与上报处理 。学校虽然放假了，但难免校舍部分地方出现问题 ，比如漏水 、瓷砖脱落等安全隐患，学校需要第一时间进行了解并及时整改
，以免影响新学期正常教育教学
。此外，部分学校会利用假期进行校园内的施工改造等 ，教师值班一方面可以及时了解施工进度
，另一方面也起到了协调配合的作用。

首先 ，学校师生虽然放假了
，但上级行政领导们可没有放假
。寒假来临，教师们被安排值班了吗？值班制度有必要存在吗？领导们可能随时会进行对各校教师值班情况进行电话随机抽检 ，或是因某事搞个上门突袭
，此时若是没有教师值班的话，就不能很好地做到上行下达。

其次 ，上级行政部门的公文系统经常会下达新的文件、通知
，需要各校收阅并落实 。

（有人可能会说，收个文家里也能收啊！在此说明 ，学校的公文交换系统是专线专户，只有用学校的专用电脑才能操作）因此
，就需要安排教师进行值守。

近年 ，因校园安全事故高发
，安全工作被学校列为工作的重中之重，容不得半点马虎。

在放假前 ，学校都会向学生进行假期安全教育
，向家长发放暑期安全通知
、告家长书等 。但难免有学生在假期出现意外，此时若是家长、学生因事来校有所诉求 ，就需要值班教师进行初步地了解与传达
。此外
，一些家长也会针对孩子入学等问题前来咨询，值班教师也就可以为家长进行解答。

在教师地位低下，师生关系急转直下以及家校不信任 ，社会舆论对教师的假期颇有微词的情况下
。家长 、社会对学校和教师的要求更为严格，容不得学校
、教师出半点差错另外
，就教师自己而言，从师德师风的角度出发 ，值班一事也就顺理成章了。那么
，教师值班制度对教师来说公平吗？算加班吗？有加班工资吗？就我个人经历而言，值班都是不算加班 ，也是没有加班工资的！

为什么呢？我上网科普了一下：

首先
，按照国家人事部相关规定，“机关事业单位工作人员需要在国家规定的周休日和节假日继续工作的 ，要调整好人员和班制
，加强内部管理，保证周休日和节假日照常工作
” 。

以上这条 ，说明教师值班是名正言顺
，有理有据的
。

其次，“学校与正规编制的老师形成的并不是一种劳动合同关系 ，而是聘用合同的关系，不受我国《劳动法》调整。即法定工作日之外加班的
，应当给予相应的补休” 。

看到没有，法定工作日之外的加班 ，给予相应的补休
。

那么问题来了
，所谓“相应的补休“，我的理解就是可有可无 ，到了学校领导这里就成了：那就没有吧！

第一部分：年度工作综述\x0d\员工关系管理岗位
，一方面通过考勤管理、劳动合同管理 、入职/离职管理
、各类社会保障的有效管理，确保各项人事管理工作的合法性、规范性 、高效性 ，另一方面通过建立员工沟通渠道
，制定员工保障计划
、员工关怀计划、员工奖励方案，进行员工满意度/敬业度调查 ，加强企业文化的贯彻和渗透, 提升员工的凝聚力和归属感
，提升员工的敬业度。2008年公司提出了“员工利益是企业的根本利益，员工利益是企业发展内在驱动力 ”的理念 ，对员工关系管理工作提出了更高的要求 。\x0d\根据部门工作的安排，2008年的工作涉及范围较广
，从薪酬福利到员工招聘等，做了很多的基础工作 ，同时
，在员工劳动关系管理 、员工沟通
、员工关怀、员工满意度调查等方面有了取得了一定的阶段性进展，使员工关系管理工作进一步走向成熟 ，但同时
，仍有很多工作没有开展或者不很完善，为此在2008年即将结束之际 ，重新审视完成的工作
，总结经验和不足，以便于今后更好地开展工作。\x0d\第二部分：具体工作总结\x0d\本年度主要完成以下几个方面的工作：\x0d\一 、劳动关系管理\x0d\（一）建立灵活多样的用工形式\x0d\本年度根据公司战略的发展情况 ，结合公司各地区业务发展情况
，采取劳动合同制用工与劳务派遣人员、实习学生等灵活多样的用工形式，增强了管理的灵活性
。同时 ，劳务派遣
、人事代理模式解决了员工当地医疗的问题。各类人员情况如下：\x0d\不同用工形式人员数量情况\x0d\员工类别人数（人）比例\x0d\劳动合同制21288.3%\x0d\借用人员31.25%\x0d\劳务派遣人员156.25%\x0d\小时工62.5%\x0d\实习学生41.67%\x0d\总计240100%\x0d\\x0d\（二）实现劳动合同规范管理\x0d\随着公司的快速发展，不断有新员工入职
，因此人力资源部在日常的员工关系管理上的工作量也有较大幅度的增加 。在人事档案管理、入职员工劳动合同签订等一系列工作上，正式用工劳动合同签订率100% ，均较好地完成了任务
。\x0d\二 、工时假期管理\x0d\规范了工时管理。依据公司的实际情况
，对业务类人员和物流员采取不定时工时制和综合工时制，并按照规定进行审批备案 。同时 ，为保证物流作业人员的身体健康
，制定了《物流作业人员工时管理规定》，规定物流作业人员连续作业时间不得超过12小时 ，保证安全作业
。\x0d\按照国家职工年休假管理规定
，重新修订了假期管理规定，同时制定并发布了《员工年休假管理规定》 ，规范了年休假的管理
，保障了员工的休假的权益。\x0d\三
、社会保险、公积金福利\x0d\（一）社会保险及公积金的缴纳\x0d\自员工入职后公司为员工建立养老 、医疗
、失业、生育 、工伤保险，老有所养
、病有所医 ，在生育、工伤等特殊时期有所保障，免除了后顾之忧 。\x0d\2008年全年缴纳保险公积金总计258万元
，其中养老保险108万元 、医疗保险48万元，失业保险11万元
、工伤保险3.5万元、生育保险2.8万元 、采暖费5.6万元 ，公积金79万元
。\x0d\2008年各月社会保险与公积金缴纳情况表\x0d\月份人数养老医疗失业工伤生育采暖公积金单位总计\x0d\112462,72428,3536,6031,9811,6513,18733,082137,579\x0d\213765,29929,3606,8742,0621,7183,42932,925141,667\x0d\313968,62430,8797,2242,1671,8063,55035,129149,378\x0d\415871,79732,4597,5582,2671,8893,59053,503173,063\x0d\515270,32231,9057,4022,2211,8513,46955,438172,609\x0d\616577,34734,9848,1422,4432,0353,91361,015189,879\x0d\717098,47143,52810,3653,1102,5914,65977,365240,089\x0d\8215116,25351,56012,2373,6713,0596,61584,813278,209\x0d\9199108,72148,15211,4443,4332,8615,83585,034265,481\x0d\10197109,02648,40911,4763,4432,8695,78885,063266,076\x0d\11203113,91150,59411,9913,5972,9986,02489,103278,217\x0d\12200113,03450,21111,8983,5702,9755,88399,239286,810\x0d\总计1721,075,529480,395113,21433,96428,30355,942791,7082,579,056\x0d\2008年各月费用情况\x0d\\x0d\（二）各种保险事件处理\x0d\1、生育保险方面\x0d\我公司生育年龄员工较多
，及时办理公司2008年度计划生育责任状，并为8名员工顺利办理准生证明提供帮助。\x0d\本年度为生育员工办理生育津贴及生育费用的报销3人 ，及时领取生育津贴 。\x0d\2
、工伤保险事故处理\x0d\上半年完成了2007年12月份的王恩刚工伤事故的后续工作
，进行鉴定及工伤待遇申领，共领取医疗费及一次性补助金2.8万元
。\x0d\下半年处理了公司有史以来的重大工伤事故 ，从工伤快报、工伤认定 、工伤待遇申领等系列工作
，并在处理过程中协调各环节，保证此项工作的顺利完成。\x0d\3
、养老保险、医疗保险账户处理\x0d\本年办理个人账户销户 、并户
、账户转移等10余人次 ，及时为员工处理个人账户方面的问题 。\x0d\四、劳动年检\x0d\按照劳动部门的要求
，每年进行劳动年检和保险稽查，对于公司劳动工资 、劳动合同
、劳动保险、相关管理制度 、工时管理等在合法性方面进行综合检查。此项工作分别在3月份
、5月份进行 ，圆满地完成了任务
。\x0d\五、员工关怀\x0d\1 、雇主责任险\x0d\为保障公司员工的人身安全，最大限度保障员工利益
，公司为员工购买了雇主责任险，并根据岗位的风险性不同 ，建立不同的保障体系。\x0d\由于意外事故
，自本年8月份开始进行雇主责任险的理赔工作，积极与各方联系 ，取得关键材料
，妥善处理意外情况，并与调查人员积极配合 ，争取在本年度内完成案件理赔工作 。\x0d\2、生日福利\x0d\利用电子贺卡的形式
，让员工体会到来自公司
、体系员工的生日关怀，激发员工的归属感
。\x0d\3、员工健康管理\x0d\为了保证员工的身体能够适应岗位工作要求 ，在集体生活中不会对他人健康造成不良影响
，因此应严把入职关，起草了入职体检的管理规定 ，规定体检不合格人员不能录用。\x0d\公司重视员工健康体检，为了追求更高体检质量
，体检前进行市场调查，为员工选择最佳的合作单位 ，以获得最好的体检效果 。\x0d\2008年度员工体检将在近期进行
。\x0d\五 、沟通\x0d\为充分发挥全体员工的集体智慧
，鼓励员工积极参与公司管理，提升员工主人翁责任意识 ，增强企业核心竞争力,自11月1日期开通了员工沟通邮箱
，初步建立了正式的员工沟通渠道。员工邮箱的设立，从另一个层面听取员工针对公司发展
、体系建设、部门建设以及跨部门工作流程等方面的意见或建议 ，营造了员工参与管理的气氛 。\x0d\六 、离职管理\x0d\建立离职面谈机制
，在员工离职时进行深入的离职面谈，了解员工离职的真正原因 ，同时发现公司管理中存在的问题和不足
。为此
，设计了员工离职面谈表，并将在今后的工作推广使用。\x0d\\x0d\为离职员工妥善处理好各种关系转移 ，让离职员工满意，也是离职管理的重要工作 。今年员工离职58人
。\x0d\\x0d\体系类别高层中层主管员工总计\x0d\高层11\x0d\企业管理33\x0d\营销体系41317\x0d\财务体系156\x0d\物流体系11617\x0d\标准与信息化134\x0d\人力资源55\x0d\兼职22\x0d\实习33\x0d\总计1615058\x0d\七
、员工满意度调查\x0d\为了营造和谐的工作氛围
，保障员工快乐工作，促进公司高速稳健持续发展 ，营造更大的竞争优势
，自2008年开始，每年进行员工满意度调查。共分为调查、发现和分析问题 、出台改进措施和改进措施落实四个阶段 。\x0d\2008年的员工满意度调查从10月31日开始 ，11月30日完成了满意度调查分析报告
，从公司整体情况到各体系，共形成了XXXX员工满意度报告及各体系满意度分析报告共九个 ，从不同岗位
、不同年龄、不同层面进行了全面的分析
，并组织各体系召开员工满意度分析研讨会，从理念引导 、组织支撑
、激励发展、领导行为 、员工行为、工作环境六个维度 ，认真分析各种问题的原因
，并制定改进计划。\x0d\目前共有五个体系已召开满意度反思会：董事会体系
、财务体系、标准与信息管理体系 、人力资源体系
、营销体系
。体系与会成员积极发言，就报告中反映出的问题做了深刻的反思 ，对下一步的工作改进做了深入的探讨，四个职能体系已制定了具体的满意度改进措施。\x0d\公司整体员工满意度改进计划正在制定中
，将在年底通过审核并进一步落实 。\x0d\八、薪酬管理工作\x0d\2008年5月份之前，薪酬福利管理是本岗位的一项工作职责 ，主要工作有：\x0d\日常工资福利的发放
。\x0d\日常薪资发放是人力资源部的常规工作
，按月进行。除此之外，在《人力资源管理月报》中 ，均对各月发生的人力成本费用进行了分析和统计 。\x0d\XX薪酬现状分析及改进思路\x0d\为了建立合理的薪酬体系
，进行了公司薪酬政策发展变化回顾，现状分析 ，并在X总的指导下
，进行了公司未来薪酬规划思路，形成《XX薪酬现状分析及改进思路》报告
。\x0d\经过历史回顾以及现状分析 ，发现我们现存的薪酬政策存在职位体系不清晰
，没有建立职位评估体系 、激励不足
、福利有待提高等一系列问题，提出了建立全面回报体系框架 ，借助咨询公司进行市场调查、职位评价等工作设想，为下一步优化岗位绩效薪酬体系奠定了基础。\x0d\九 、招聘工作\x0d\08年是招聘工作比较繁重的一年 。在这一年里
，随着的发展，各部门的空缺岗位较多 ，人员需求量较大并且需求相对紧迫
，因此人力资源部在人员招聘工作方面投入了较多的时间和精力，驻外机构的人员招聘列入本岗位职责之内 ，为保障公司驻外机构业务需求提供高质量的人力资源供给
。本年度
，在招聘方面采取了网络招聘
、异地现场招聘、借助劳务派遣公司代理招聘等办法，为XX部 、XX基地
、XX物流基地的提供了人力资源支持。\x0d\第三部分：年度工作出现的问题及改进建议\x0d\员工关系管理工作按照岗位职责要求 ，为人力资源部的战略目标实现
，发挥了作为人力资源部重要组成部分应有的作用，但是 ，在年度结束时
，也仍有一些工作并未完成，同时在有些工作的推进过程中 ，也存在很多问题，为了更好地总结经验教训
，促进以后工作更好地开展，现简要总结如下：\x0d\（一）员工沟通渠道建立时间较短 ，员工邮箱的利用率较低 。主要原因是意见的改进需要一定的时间才能取得效果
，在短时间内无法取得员工的信任，因此需要一个长期的过程
。\x0d\进一步打造沟通平台 ，定期进行员工访谈方面
，设立总裁接待日制度，重视员工的意见和建议 ，积极采取改进措施
，是提高员工满意度的有效途径。\x0d\（二）尚未建立有效的激励体系，员工工作中表扬较少 ，降低了员工满意度 。应建立物质激励与精神激励相结合的激励体系
，激发员工积极性。\x0d\（三）本年度采取了劳务派遣形式，提高了用工的灵活性 ，将部分事务性工作外包，但是力度不够
。建议事务性工作分步外包
，将人力资源管理转化为战略性人力资源管理，逐步提高战略性工作的比重。\x0d\（四）在本年度的工作中 ，并未真正做到“求真
”、“求细”
，特别是在工作的细节上未给予充分重视，导致了一些疏漏之处的出现 ，影响了整体工作质量 。为此
，今后的工作将在精细化工作方面深入学习，深刻检讨
。在“细 ”多下功夫。杜绝各种低级错误和疏忽的出现 。\x0d\第四部分：09年度工作思路\x0d\根据对本年度各项工作完成情况以及出现的问题的分析和总结 ，人力资源部将在07年度有计划 、有侧重地开展各项工作
，现将主要工作分解如下：\x0d\（一）劳动关系管理\x0d\对各劳务派遣公司的工作情况随时跟踪，保障劳务派遣员工的利益
。\x0d\由于社会环境对业务产生的影响 ，为了规避长期劳动合同的风险
，可适增加使用劳务派遣类员工的数量，岗位类别可限制为物流操作类员工。\x0d\（二）员工沟通\x0d\沟通不仅是信息传递的重要手段 ，还是建立良好员工关系的主要方法 。了解员工的思想情绪以及心理状态，在交流思想、分享感受的过程中
，无形之中加深了理解和信赖
。\x0d\员工沟通将是今后工作的重点，建立员工沟通制度 ，定期进行员工访谈
，包括试用期沟通
、转正沟通、离职沟通等，设立荣誉员工总裁接待日活动 ，构成一个员工成长沟通体系
，有效改善和提升员工关系管理水平，同时提高员工合理化建议的奖励力度 ，为公司领导决策提供参考依据。\x0d\（三）员工关怀\x0d\继续为员工购买雇主责任险
，增加保险额度 。\x0d\加强员工劳动保护工作，及时跟踪劳动保护用品的落实情况 ，了解物流作业人员的连续作业时间以及劳动强度
，规范用工管理
。\x0d\不断提高员工福利水平，对现有的生日福利 、结婚福利等 ，进一步优化，采取灵活多样的形式体现公司对员工的关怀。\x0d\（四）员工满意度改进措施的落实\x0d\员工满意度调查
，深入挖掘了员工的意见，使很多潜在的问题明朗化了 ，因此必须采取措施加以解决
，否则，将使落入矛盾激化 。\x0d\首先以诚实和公开的态度将调查结果及满意度改进计划向员工公布 ，然后通过定期的员工访谈了解各体系改进计划落实情况
，最终推进改进措施的落实。\x0d\第五部分：结语\x0d\员工关系工作水平影响着员工满意度，员工关系管理工作任重道远 ，为此
，在今后的工作中，要把员工利益相关的各环节的日常具体工作做细
、做好、做到家 ，不断地提升专业水准和战略高度
，将提高员工满意度作为员工关系管理的着眼点，从而推动人力资源战略目标的实现！

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