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【央视新闻客户端】
观察房价走势 ，可以使购房者能够快速地判断出现在是否适合买房 ，因此在买房时，不少人都会先观察房价走势 。其实 ，对于购房者来说 ，买房最开心的事情就是刚买完房子，房价就上涨了 ，这样自己的房子的价值也能迅速上升了 ，那么问题来了，怎么通过房价走势来判断现在的房价是否将要迅速上涨呢？其实 ，房价迅速上涨前一般都有这最直接的5大信号 ，大家可观察一下。
一、地价迅速上涨
如果你想观察现在或者将半个内的房价走势是如何，那么就不妨多留意一下地价 。正所谓 ，面粉贵了 ，面包自然也会涨价，而地价与房价就属于面粉与面包的关系 。如果你看到地价上涨了，那么你千万别犹豫 ，最好赶紧买房 ，此时你买到就是赚到，耽误一秒 ，就要多花冤枉钱。
二 、库存骤减
虽然现在房价是平稳下来的 ，但房价对于人们而言还是居高不下，因此买房的人少了 ，库存就多了 ，可能这么说，供需关系一直都是影响房价的一大因素。一般来说 ，在购房需求一定的情况下 ，楼市库存越少，房价反而会越高 ，尤其是当库存告急时 ，房价往往会到达峰值 。
因此，如果你想一购买到房子就能够立刻上升价值的话，那么你就要这样做：当你看到楼市库存骤减时 ，你就要赶紧买房了 ，否则就算你有钱，也买不到房子了 。
三 、资金涌入
房地产行业之所以赚钱 ，就是因为不少商人都将资金投入到其中 ，因此你可以发现：对于理财者来说，哪个行业赚钱 ，他们就会把钱投到哪个行业。如果你看到资金大量涌入房地产行业 ，那么你就要赶紧买房了，要知道资金的涌入会再次催高房价 。
四、新盘大增
没有生意人会在市场行情低的时候 ，将所有新货都摆出来卖 ，因为这样还如何开高价呢？尤其是开发商，开发商作为商人 ，唯利是图是他们的本性 ，如果房价在低位徘徊时，他们并不会让新盘快速上市，而是会等着房价大涨后再上市 ，这样他们才能赚到更多的钱 。
因此 ，如果你想一买到房子之后就能够立刻大涨的话，那么就一定要注意这点了：如果你看到新盘大增 ，那么就说明房价不久就要大涨了 ，你就需要赶紧买房了。
五 、违约较多
在房屋交易的过程中，不管是买方还是卖方 ，他们都是不愿意随便违约的 ，尤其是在签订购房合同后，买卖双方都不敢轻易违约 ，毕竟违约要付出沉重的代价 。但是 ，如果你看到卖方宁愿赔偿双倍定金也要违约，那你就要赶紧买房了 ，因为房价不久就会大涨了 。
买房子也是要看时机的 ，不同的购房时机，能够享受到的购房优惠也不相同，总的来说 ，作为购房者 ，如果不想自己买了房子之后后悔，或者是担心自己购买的房子价格太高 ，那就一定要学会看房价走势 ，由此来判断好的购房时机，这个时候下手买房才能避免出现后悔的情况 ，那么房价走势怎么看呢 ，买房子必看的几大技巧你知道吗，今天小编就来带大家一起看看。
房价走势怎么看?
已经过去大半年了 ，这个时候相信大家对于今年的房价走势心里面也有了自己的看法了 ，之前在犹豫现在是否要买房的朋友，现在也应该有了决定 。房价走势应该会有所上涨 ，但是增速或许会放缓 ，因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成 。
总之现在的房价肯定不会出现大涨或者是大跌的情况了，要知道房地产行业可是国家的支柱产业 ，带动着其他各行业的快速发展 ，如果房价迅速下跌，那么国家经济必然大受影响。房地产市场的发展离不开政策的调控 ，不少购房者都认为楼市调控会让房价迅速下跌 ，其实不然，楼市调控的主要目的在于稳定房价 ，并让房价以合理的涨幅上涨 。
买房子必学哪些技巧?
1 、买房不凑热脑
中国人有一个习惯 ，那就是爱凑热闹，有时候自己并不想买某样东西 ，但看到买的人多 ，自己就会情不自禁的凑上去瞧瞧 。但是买房子可不是小事情，千万不要有凑热闹的想法 ，对于正在热销的楼盘 ，开发商不愁客户，一般不会打折，更不要说购房优惠了 ，甚至很可能隔三差五就涨一次房价。小编建议大家 ，买房子的时候可以排除一些非常热销的楼盘，多去了解周边项目的情况。
2、选性价比高的房子
购房者在选房子的时候不能单看房子的价格 ，还应该多衡量一下房子的性价比 ，买房子也不能抱着贪便宜的心态去购买 。购房者要从户型格局、房屋质量 、物业服务 、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比 。同时需对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。如需贷款 ，每月还款额占家庭月收入的1/3以下最佳 。
3、开盘前认购
买房子有很多比较好的下手时机 ，通常情况下，如果你购买的是期房 ，并且期房的项目还比较大 ，这种情况下，购房者可以多关注一下楼盘动态 ，选择在开盘前认购 。此时开发商虽然还没有最终确定售价 ，但由于对市场“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。
4 、等尾盘
除了开盘的时候能够以优惠的价格买到好房子之外 ，尾盘也是能获得比较大优惠幅度的购房时机 ，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利 ，因此一般就进入项目的清盘销售阶段 ，此时的尾房往往比较实惠 。可以适度出手 。
买东西不应该只看到其单方面的优点或者是缺点，而更应该多方面的去综合考虑 ，无论现在房价有多高 ，只要大家善用技巧耐心搜寻，总会找到性价比不错的房子 ，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。
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