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，总是好牌，而且好像能看到-人的牌一样 。所以很多小伙伴就怀疑这款游戏是不是有挂 ，实际上这款游戏确实是有挂的

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。)

【央视新闻客户端】

房地产策划是做什么的啊？一个月收入是多少呢？

房地产策划人员薪资待遇 房地产策划人员的平均年薪为4.1万元，企业性质不同所带来的薪资差距并不明显 ，这个行业更多的是以经验说话。但曾有不少房地产策划的从业人员反映
，这个职 位的入门薪资不高，在大城市中约为每月2000~3000元左右 ，通过3~5年的不俗表现
，可以爬升到5000元 。由于策划公司众多，有了一定从业经验 后 ，房地产策划人员跳槽并不是件难事
，但从事这行如果对薪资“短视 ”的话，很可能学不到真正的知识经验 ，加速折旧。因此
，从流程规范的大公司做起，接触更 多更大的案子 ，担当更多的职责，切切实实学到东西后
，身价自然会水涨船高，自身能力的提升是最重要的
。 以工作年限6年以上的房地产策划人员为例 ，北京 、深圳
、上海的房地产策划资深人员的年薪均在8万元以上
，广州接近7万元，杭州和南京均超过了5万元 ，大连、武汉和重庆均在4.3万元左右
，其中大连更高一些，西安接近4万元年薪。 从年假情况来看 ，一线城市这一职位的带薪休假天数要比其他的职位少
，上海 、北京均不足8天，广州和深圳不足6天 。南京、杭州
、大连均有9天带薪休假 ，武汉、西安 、重庆等内陆城市为7天左右
。

较之于其它型别的企业,作为智力型企业的策划公司更需要灵魂,因为策划公司卖的是智力,而智力缺乏评判的标准,因此,灵魂的意义在于我们在于与那些大腕们沟通时,坚持我们的专业立场,而不畏惧。我更愿意策划公司叫顾问公司,因为策划有江湖术士的意味,而顾问让我想到麦肯锡,从而更认可自己的专业性 。策划公司似乎是最容易做的企业,几个人,少量的资金就可以启动一个公司,但很多人忽略了人的重要性,就忽略了根本,所以策划公司如春天的野草,长的快衰败的也快
。策划公司总是很难做大,因为做策划公司的都是文人或准文人而非创业者或企业家,俗话说“文人相轻
”,彼此总难以认同并形成统一的文化。世联地产是个特例,我想是因为陈劲松是学者而非文人,并且他是学建筑出身的 。策划公司最重要的是留住人才,却偏偏是人才流动最大的行业之一
。在一家公司能干一年就算是老员工,干到三年以上那简直是凤毛麟角。所以浮躁成为这个行业最大的特征,放眼望去,许多劣质品或半成品在市场上游荡,成为这个行业难以提升的最大阻力 。策划公司最重要的是专业,因此专业分工很重要,而目前策划公司却偏偏难以做到专业分工,策划
、文案、设计 、营销混为一谈,一批批所谓的全才严重影响着行业的形象
。在同开发公司的沟通中,策划公司最重要的是获取专业尊重,许多策划公司却偏偏难以得到开发公司的尊重,一是态度的问题,一是策划公司本身需要进行专业自省。团队作战是策划公司被认可的关键因素,但是团队的培育是个艰难的过程,因为,在目前的形势下,一个成熟的专业人员会面对许多的诱惑,团队的稳定性在利益面前往往会土崩瓦解 。最好的方法是团队的成员是一个利益共同体,共同创业。“专业自尊”是一个很好的词,虽然是世联地产提出来的,但他适用于所有的策划公司
。当然,这个词也透露出些许无奈。这种无奈的根源来源于我们国家的大环境,在经济快速发展的盛世积累财富后的空前自信,因此产生的对知识的不尊重和对专业的蔑视 。这是对这个行业的磨难,也许只有这样成长起来的顾问公司
、策划公司,才具有长久的生命力
。智力资本是无价的,所以,策划公司的服务价格是第二位的,而认同是第一位的,在开发商对某一公司产生认同后,服务价格将由你自己决定。策划公司具有依赖性,但是千万别依赖一两个开发商过日子,否则,好日子总会玩完,所以,这些年,即便是在合肥这样的城市,也能看到“各领 *** 一两年 ”的无奈 。目前星城许多房地产策划公司前身为广告公司,其楼盘包装以及广告宣传的运用应该说相当的成熟,对一些新的概念的炒作运用也“跟进”迅速,以至于星城乃至下面的各州市的房地产开发商几乎“统一
”的形成了这样一种说法:“房地产策划就是做广告宣传的,顶多能代理楼盘的销售
。”其实就房地产策划本身来说,广告宣传只是策划的一个工具,策划应该是涵盖整个房地产专案开发的整个过程的灵魂。 “运筹帷幄,决胜千里 ”,房地产开发过程影响因素多、开发周期长,其前期的巨集观决策直接决定一切后期运作的成功与否 。对于长沙的大多数开发商而,一个专案的开发决策基本上取决于其自己的判断,然而随着市场的进一步成熟 、完善以及众多的外地知名地产渗入,这种单一的个人决策机制明显滞后,随之而出的是星城许多地块的土地价值的沦失以及楼盘开发水平的停滞,房地产开发商在经过物力资源整合能力提升阶段之后,智力资源整合利用已是当务之急,开发理念急待更新!房地产策划机构应该是决策者的“智囊团
”,为其决策从各个方面发表专家意见,这种“智囊团”不是某个人可以完成的,更不是广告公司可以代理的
。在专案开发建设阶段,建筑产品的形成涉及规划
、建筑、结构 、预算
、施工等多个相关专业的综合运用。一般认为这似乎和房地产策划是八杆子打不著的事,然而这却就是房地产策划价值最大体现的地方:在规划方面,开发商讲究的是效益最大的实现,建筑师考虑的是科学的布置规是,策划师讲究的是以营销的角度思考规划的价值,每一栋房子的每个套房其景观、朝向 、通风其实就是将来房子售价的基础;在建筑方面,开发商和设师往往注重户型的科学适应、外表的美观以及成本效益方面,而作为一个策划师,他必须从市场深入调研,以一个住户的心态从房子的将来的装修
、居住生活需要的每一个细节、家庭结构的改变等方面全盘的考虑,并及时根据销售反馈动态跟进专案的开发建设 在房地产市场同质化越来越严重的今天,没有以上的策划全程参与,专案的建筑要素很难与市场相吻合,销售出现问题是难免的 。目前的房地产广告“狂轰滥炸,大炮打蚊子 ”现象深刻说明了这一点,没有前期的科学操作,必然是后期的宣传成本浪费
。当一个专案到了后期才对她进行“概念定位
”,悲哉!看看成群的滞销楼盘,看看铺天盖地“牛头不对马面”的宣传广告,那雨后春笋般成长起来的广告公司也就不见怪了! 作为一个内陆城市,我们的发展落已后于沿海开放城市。客观的因素很多,但是有一点我认为星城的策划同行们应该自信,“思想永无界限,创新不分国界 ”,深入极积吸取传统的湘楚文化内息,努力借鉴现代成功经验,加上自己“敢为天下先
”的精神,星城的房地产市场会真正造就一个“居者安其家”的理想家园 。

房地产策划是地产专案启动后
，推广产品或品牌的策划活动流程 、布置
、等一系列活动。

在一个公司内有推广部创意文案和策划文案
。

推广创意文案主要工作内容是：

01）根据公司策划部和推广部制定的专案推广方案，创意专案推广主题 ，和主题的延展应用方案；

02）根据专案推广主体的延展，创意各阶段应用的广告语；

03）撰写公司代理专案的产品销售道具文字部分；

04）撰写公司代理专案宣传推广软文；

06）负责撰写公司内部和专案内部简报和刊物的文字部分；

策划文案工作主要内容是：

01）专案价值、宣传等相关文字的撰写；

02）营销策划方案相关文字的撰写；

03）策划执行活动相关文字的撰写；

04）部分销售说辞的撰写；

05）完成其他公司指派工作

创意文案和策划文案是不一样的。

针对楼下的同学
，文案跟文员可不一样，可不是打杂的 ，说的专业是因为有专业只是
，而且楼主提问不就是想知道正确答案么 。

房地产策划是贯穿房地产专案开发整个过程的一项极为重要的工作
。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。从广义来说，房地产策划主要包括：专案的前期定位策划（即房地产开发专案的可行性研究 ，包括市场调研
，专案定位，专案的经济效益分析等） 、专案的推广整合策划（包括专案的VI设计 ，专案推广期
、促销期、强销期 、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等）
、专案的销售招商策划（包括售楼人员培训
，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等 ，专案的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划）等 。主要做：

? 市场策划

? 产品策划

? 营销策划

? 开发策划

? 物管策划

? 广告策划

实习生就是从这些工作的基础工作做起
。

1.2 职业定义 从事房地产行业的市场调研、方案规划 、投融资管理
、产品营销、专案运营 、物业管理等工作的策划人员。 1.3 职业等级 本职业共设四个等级
，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）
、房地产策划师（国家职业资格二级）、高阶房地产策划师（国家职业资格一级） 。 1.4 职业环境 室内 、外，常温
。 1.5 职业能力特征 具有较强的学习能力
、文字表达能力、观察能力 、分析判断能力
、人际沟通能力、协调合作能力以及资讯处理能力和计算能力。 1.6 基本文化程度 高中毕业（或同等学历） 。

如果是地产策划部经理 ，差不多可拿到7000--11000元/月，如果仅是策划部内部的员工
，工资差不多在4000---6000元/月左右，如果内部不有些油水可拿 ，那么你可以多拿两千多

主要是整个专案的营销策划
，从前期的市场调查到促销宣传 、活动策划
、认筹解筹再到最终的售后服务，根据房地产不通的性质来做不同的工作 ，我现在在做房地产营销策划
，主要是商铺，那么久牵扯到后期统一经营的问题 ，住宅就不会有这些问题
。

某专案营销策划工作任务及步骤

一、筹建专案小组

二 、策划背景

时间
、周期、目的 、费用、营销策划等

三
、市场概况

行业发展及竞争状况、相关政策
，消费潜力分析等

四 、产品分析

市场同类产品概况
、确立竞争品牌、竞争品牌分析 、自身品牌分析

销售和产品等情况，得出优势
、机会点、确立品牌及产品市场定位

五 、消费者分析

锁定消费群体
、分析其生活习惯、消费习惯 、媒体消费习惯等

为媒体选择和广告定位提供依据

六
、推广策略

宣传手段及主题、诉求重点 、品牌性格、目标物件
、推广目标（长期和短期）

七、广告计划

广告创作和媒体投放目标 、媒体分析
、媒体组合、投放策略

竞争品牌广告投放分析

八 、推广计划

在搜寻引擎
、行业站点、贸易站点上释出企业资讯和产品宣传资料

站点选择和分析

九 、公共关系活动计划

根据客户活动情况或季节制定

十
、预算（详细预算）

十一、效果评估

对整个专案效果进行评估

月薪都在三千左右

一个专案 下来还有奖金

一般奖金都很高的

房地产策划师就是研究房地产行业的 ，具体内容就是掌握 、操作房地产开发专案的可行性研究
，并作出正确
、客观的评估。

房地产广告文案工作基有几种形式： 案名、SLOGAN 、户外高炮、围墙
、道旗、引导旗 、售楼处展板
、单页、折页 、夹报
、海报、楼书 、手册
、报平面媒体广告（软、硬 、半软半硬）
、电视媒体广告等、DM直投 。

1 、案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先，案名可谓是楼盘的第一个广告 ，也是最直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度
，同时也支持着项目在市场上的知名度
。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显 。好的案名可以吸引住消费者的眼球 ，在众多楼盘中脱颖而出
，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给消费者
。

行文结构： 1） 普通开发商：一般五个字以内 2） 品牌开发商：一般七个字以内 切入点： 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点 ，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。 品牌开发商一般会延续自有品牌风格
，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名 。

2
、SLOGAN： 广告目的： SLOGAN即为广告口号语 ，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象 、企业文化理念做出科学的前期分析
，是对消费者的消费需求
、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段 ，也是项目核心主领
。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。

行文结构： （一般在10个字以内） 1） 物理属性 2） 精神属性 3） 物理+精神 切入点： 可以从物理属性、精神属性两方面考虑 。物理上表现项目的最大卖点
，精神上是该项目的主张或承诺
。

3 、户外高炮 广告目的： 高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段 ，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口
，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用 。高炮广告具有连续发布的特点 ，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力
，效果极佳
。

行文结构： 主要行文结构与SLOGAN相似 1） 直接引用SLOGAN 2） 项目卖点（广告标题） 3） 项目位置指示（如前方XX米） 切入点： 以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN ，也可以将项目核心优势提炼来说
，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行 ，行速较快
，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行
、行人中目标人群量较高情况下 ，可适当增加些文字量。

4、围墙 、道旗
、引导旗 广告目的： 因其在户外
，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不益很多 ，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了然
，在步行 、车行的快速掠影中留下深刻印象 。

行文结构： 一般为3-6块，可将核心卖点整理后分别进行描述。 1） 项目基础信息 2） 项目优势点+有什么好处 3） 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 切入点： 根据广告目的整理出项目的核心卖点 ，对目标人群的心理进行分析
，以SLOGAN的理念作为主线发挥，

5
、售楼处展板 广告目的： 客户一般到售楼处 ，在没有售楼人员的具体讲解时
，对项目的展板内容进行通览，展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后 ，让人对项目整体的概况有明晰的基本认知
。因此展板内容一定要表现项目最核心优势
，引起客户的好感并主动深入了解。

行文结构： 1） 主标 2） 主标+内文 切入点： 主标以项目的核心卖点的优势点入手，以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明 。

6、单页 、折页、夹报 广告目的项目核心卖点提练 ，就是以宣传为目的的单张印刷品
，内容是需要给客户了解的项目优势点
。最好内容不要太多，简洁明了 ，图文并茂，精美一些可以让客户印象更深
，也可达到比较理想的宣传目的。

行文结构： 单页
、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划 1） 项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述 2）单独对某一项进行阐述（如户型） 切入点： 内容可与展板内容一致，但强调各部分的联系性 ，各点要有一个整体的核心统领并互有关联
，且风格要一至 。

7、海报 广告目的： 最近楼盘的海报应用比较广泛，很多小型项目以它来代替楼书 ，也有项目用它代替折页使用
。它是对项目整体特色的简单阐述
，一般背面会放置当地地图，不但携带方便 ，其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页。

行文结构： 按项目点分：整盘介绍+各卖点阐述 各部分内容：主标+内文+强制列入或主标+内文（强制列入融于内文中） 切入点： 同折页 。

8 、楼书： 广告目的提升公司与楼盘的整体形象
、促成楼盘
。制作精美、内容全面 、表现方式独特的楼书
，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。使客户对开发商的实力
、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同 。

行文结构： 序（精神提练）+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底（项目基础信息）
。 切入点： 事实上楼书也可也看作折页的展开与完善 ，将项目有的一切与生活发生联系
，最终展现出一幅具有吸引力的生活愿景图。

9 、平面媒体广告 广告目的： 平面媒体广告是房地产广告非常的重要
、也是必要的一环，是产品与客户即时沟通的重要纽带 ，它具广泛性、很强的时效性以及适应性，可根据市场的变化进行及时有效的灵活调整 。按销售策略大体可分： 1 、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型
，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买
。 2
、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体 、长久印象为广告目的所在 。 3、观念广告
。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如“广州后花园 ”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余 ，去郊外居所里享受轻松生活的新观念 。 4
、公关广告
。通过以软性广告的形式出现
，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞 、答谢辞等。 行文结构： 大部分的基本形式都是一样的：主标+副标+内文+强制列入 。 强制列入部分：项目的基本信息
、开发、建筑设计 、营销团队 ，地址
、物业、联系电话 、预售许可证号
、声明信息等
，这是每篇必上的内容，一般不做改动
。 切入点广告设计和表现。这是非常重要的部分 ，所有的考虑终将落实在具体的画面、文字和言语中 。 ①醒目的标题
。广告效果50％－70％是大标题的力量。标题一定要醒目
，表达清晰，能具备一定文采则更佳 。 ②简洁的文案。广告的文字说明一定要主次分明 ，言简意赅
，楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽
。突出重点，语言流畅即好。 ③规避有歧义的创意 ，一则广告如果很容易让人产生其它方面的联想，会偏离广告的目的
，浪费成本 。

10 、手册： 广告目的： 手册可以看成是产品性能说明书
。产品
、物业、配套 、品牌团队等，在很多大盘的操作过程中应用很多。由于大盘的项目会分多期开发 ，建筑风格以及所体现的生活氛围也有很大差异
，手册经常会代替楼书形式，着重从某一方面进行详尽说明 ，相比楼书更具针对性
，也相应增加了广告成本 。 行文结构： 手册的行文结构与楼书大致相同，不同之处在于它不是针对整个楼盘 ，而是楼盘中的某一部分进行详细阐述
。以硬性说明文字为主
，表达要求明朗直观。 切入点： 一般都会有大量的基础信息，要进行提炼分清主次条理进行有序地说明 ，着重点也会根据项目有不同要求 。

11、电视媒体： 广告目的： 通过直观的镜头语言
、以及文字来演示项目未来的整体风格
，通过视觉刺激与意境熏陶来打动观众，留下深刻记忆
。一个好的影视脚本 ，可以将楼盘的特色表现得淋漓尽致。 行文结构： 影视脚本：三维动画、二维动画 、实拍或综合形式画面+场景阐述+字幕+音效控制+旁白 切入点： 具有冲击力的画面感，想像空间
，多以地理位置为拍摄路线，以生活感觉为画面线索 。多参优秀的影视作品
。

12
、DM直投： 广告目的： DM杂志 ，即直邮广告
，是指通过邮政系统将广告直接送给广告受众的广告形式。 针对性强 —— 针对目标消费群进行广告投放,使宣传一步到位，是目标营销的重要手段 。 灵活高效 —— DM可跨时间、跨空间 、形式多样地使用 ，信息量大；便于收藏和传阅
，有二次
、多次传播的效果。 经济实惠 —— 使用DM资金投入较小，回报率高
。 人情味足 —— DM起源于书信 ，有书信特有的亲切感
，易为人们接受。 可测性高 —— DM能使广告主容易获得目标受众的直接反馈，传播效果易于具体衡量 。 保密性强 —— 发布形式隐蔽 ，广告策略不易被竞争 对手察觉
。 分类结构： DM杂志的分类 一、按内容和形式分。 1 、优惠赠券 。当开展促销活动时
，为吸引广大消费者参加的而附有优惠条件和措施的赠券
。 2
、户型样板间。户型图及文字内容详尽地进行介绍，以户型规划的产品优势直接打动对方 。 3、单张海报
。企业精心设计和印制的宣传企业形象 、商品
、劳务等内容的单张海报。 二、按传递方式分 。 1 、报刊夹页
。与报社、杂志编辑或当地邮局合作 ，将企业广告作为报刊的夹页随报刊投递到读者手中。这种方式现在已为不少企业所应用 。 2
、根据顾客名录信件寄送。多适用于大宗商品买卖
。如从厂家到零售商，或从批发商到零售商。 3、雇佣人员派送 。企业雇佣人员
，按要求直接向潜在的目标顾客本人或其住宅 、单位派送 4
、银行结算单
。随银行帐单直接投递到

关于“房地产策划是做什么的啊？
”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！