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微信打麻将是一款非常流行的棋牌游戏 ，深受广大玩家的喜爱。在这个游戏中
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4
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2.在“设置DD辅助功能DD微信麻将开挂工具"里.点击“开启".
3.打开工具.在“设置DD新消息提醒"里.前两个选项“设置"和“连接软件"均勾选“开启".(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉.“消息免打扰"选项.勾选“关闭".(也就是要把“群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口.)
5.保持手机不处关屏的状态.
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不管是在各行各业 ，自从2019年爆发了疫情以后
，都受到了一定的影响，房地产行业其实在2000年以后是处于火爆的时期 ，但是随着时间的流逝
，如今也趋向于平稳的阶段。对于很多城市于这一行业的人或者是想要买房子的人 。

不管是在各行各业，自从2019年爆发了疫情以后 ，都受到了一定的影响， 房地产 行业其实在2000年以后是处于火爆的时期
，但是随着时间的流逝，如今也趋向于平稳的阶段
。对于很多城市于这一行业的人或者是想要 买房 子的人 ，都是比较关注 房产 行业好做吗
，房地产行业的前景怎么样，看看下面的介绍吧。

房产行业好做吗

房地产行业在很大一段时间还是支 柱 性行业 ，它带动的产业链是很发达的！所以房地产行业前景也是很不错的！我觉得不管是做哪一行
，只有你用心去做，都可以做到很好！还可以 ，看你是有钱投资
，还是自己包项目，还是销售 ，除了投资
，其余都是比较好的，投资吗 ，要看你的那个理财能力啦 。

房地产行业的前景怎么样

1、房地产行业部分先行指标运行平稳。首先， 土地购置费 用大幅提升
。国家统计局数据显示
，今年以来房企土地购置费用大幅增加，截至8月份累计同比增速达66．9％ ，显示出房企购地欲望强烈。其次
，实际到位资金保持稳定 。

2 、今年以来，房企实际到位资金增速持续扩张 ，累计增速由年初的3．0％快速上升至8月份的8．2％
。最后
，新开工项目大幅增加。截至今年8月份，房地产新开工施工面积累计达133293万平方米 ，累计同比增速高达15．9％
，相较去年同期增长了8．3个百分点 。

3
、商品房销售情况基本保持稳定
。一是销售面积回落幅度有限。今年8月份房地产销售面积累计达102473．53万平方米，累积增速为4．0％ ，较今年初微降0．1个百分点
，跌幅有限 。二是销售额度实现持续回升
。截至今年8月份，我国 商品房销售额 累计同比增速达14．5％ ，相较去年末上涨0．8个百分点，与去年同期基本持平。

有关房产行业好做吗
，房地产行业的前景怎么样，通过上面的介绍也应该已经有了相关的答案 。不管是哪一个行业 ，只要是能够努力去做
，未来的发展前景都是很可观的，而且房地产整个市场受到各行各业的影响 ，未来的发展还是一个未知数
，但是不管怎么样，从事于哪个行业的人员 ，都应该要做好自己的本分工作
。

房地产研究现状怎么写

我认为当地的房地产市场的前景不容乐观
，因为20%的空置率已经因为在当地的房地产泡沫非常大了。

这个道理其实非常简单，如果一个城市出现房地产泡沫的话 ，这就意味着当地会出现众多的炒房行为 。在这种情况之下
，因为很多炒房客根本就不会在当地居住，同时也有很多拆迁户拥有多套房产 ，这是导致当地出现大面积的空置房的主要原因。如果一个地方的楼盘根本就没有人居住的话，这基本上意味着当地的经济主要是以房地产经纪为主
，所以这个情况并不乐观
。

南昌的住房空置率已经达到了20%。

在所有的一线城市和二线城市当中，南昌的住房空置率已经达到了20% ，这个数字也排在全国第1位 。这是一个比较夸张的概念了
，因为这意味着接近20%的楼盘根本就没有人居住
。当购房者买了相关楼盘之后，购房者只不过会把这些楼盘当成投资品来看待。

当地的房地产行情不容乐观 。

正是因为当地的住房空置率非常高 ，所以当地的房地产行情肯定不容乐观
。特别是在当地出现一系列的房地产泡沫之后
，能够维持房地产泡沫不在短时间内爆裂就已经是非常不错的事情了。从某种程度上来讲，南昌地区的住房空置率反映出了很多中小型城市的房地产情况 。在很多城市的房价严重虚高的时候 ，多数想要购房的年轻人没有能力买到属于自己的房子
，但部分既得利益者却拥有多套房产
。

以我个人来看，如果各个地方的房价依然这么高的话 ，这个情况必将影响到很多年轻人的幸福生活
，同时也会进一步降低年轻人结婚生子的意愿，年轻人在面对高房价的时候可能只能无能为力了。

专家称房价透支了未来几代人的财富 ，房地产产业未来的发展前景如何

呵呵，参考吧

房地产市场一直是我国居民关注的热点行业
，然而，目前中国房地产行业正步入困局：一边是一、二线城市地价 、房价持续上涨 ，高烧不退；一边却是三
、四线城市
，市场需求有限、效益不高 。现在对2014年我国房地产行业现状进行回顾
。

2014年全年，我国国内生产总值（GDP）同比增长7.7% ，增速与2012年持平
，经济运行基本平稳。货币政策保持稳健，货币供应量持续增长 。 2013年全年社会融资规模为17.29万亿元 ，比上年多出1.53万亿元
，是年度最高水平，显示金融活动活跃 ，经济扩张动力良好
，利于房地产行业的发展。

2014年房地产行业现状分析

1 、2014年房地产行业运行情况总览

2014年全年，房地产开发投资额为8.6万亿 ，同比增长19.8%，比2013年增速提高3.6个百分点
。其中
，住宅开发投资额为5.9万亿，同比增长19.4%；办公楼开发投资额为4652亿元 ，同比增长值高达38.2%。

2014年的行业数据显示
， 2010年以来国家宏观调控对房地产行业的负面影响正在消退，行业呈现稳定增长迹象 。

2、行业供需分析

供应层面 ，2014年全国全年国有建设用地供应73万公顷
，同比增长5.8%
。其中，工矿仓储用地21万公顷 ，同比增长3.2%；房地产用地20万公顷
，同比增长26.8%；基础设施等其他用地32万公顷，同比下降2.9%。

值得注意的是 ，2008年-2014年期间
，房地产用地的供应总量同比增速呈现了先升后降再上升的走势 。2008年-2010年的供应上升主要归因于我国政府为了应对金融危机
、保证经济增长而推出的四万亿刺激计划，过量发行的货币以及对房地产行业的政策扶持都带来建设用地的增速供应
。2010年国家发布了严厉的房地产宏观调控政策 ，直接导致了2010年-2012年的建设用地供应下降。2012年以来，受益于整体经济回暖和相关政策松动
，房地产行业投资规模中自有资金占比为历史新高，行业逐步回暖 ，对应的用地供应也呈增长态势 。

2014年
，房地产行业土地购置与房地产投资同向恢复
。房地产开发企业购置土地面积38814万平方米，同比增长8.8% ，比上年增速提升28.3个百分点。土地购置面积的加大显示房地产投资热情正在快速恢复
，开发商补库存意愿强烈，未来房地产行业供应增加 。

2014年 ，土地成交价款9918 亿元
，增长33.9%，比2012 年增速提升50.5个百分点
。土地成交价款的大幅增长显示土地市场的热度持续上升 ，房企对行业前景较为看好。

需求层面
， 2014年商品房销售额达8.14万亿，同比增长26.3% ，较2012年的10%扩大16.3个百分点；实现销售面积约13.06亿平，同比增长17.3%
，增速较2012年1.8%的增长15.5个百分点 。由此可见，2014年房地产行业的需求面持续改善。

3、2014年房地产行业重点上市公司运行情况

目前 ，全行业146家上市公司中已有45家企业发布了2013年业绩预计公告
。其中
，预增公告33家，排除部分异常增速后的平均预增幅度为 117.87%；预减公告12家 ，平均预减幅度为-172.49%。如此大的预增与预减绝对值幅度显示该行业内的上市公司正出现显著的业绩分化
，呈现出强者愈强 、弱者愈弱的局面 。

龙头公司受益于行业整体的回暖态势，销售与业绩状况表现优异
。基于已公布的业绩预计公告 ，我们发现以金地
、华夏幸福和荣盛发展为代表的一线龙头房企销售较上年保持较好增幅；二、三线代表公司中阳光城 、泰禾集团
、世茂股份2014年也有30%以上销售增长。据预计
，一线龙头公司2014年业绩预计平均增长 24.62%，二三线龙头公司预计平均增长22.03% 。

在经济平稳运行的同时 ，行业政策趋向平稳宽松
。十八届三中全会提出
，市场化在资源配置中起“决定性 ”作用，表明对房地产的直接调控干预程度会降低 ，更多依靠长效机制发挥作用。在经济利好与政策松动的大背景下，2014年我国房地产行业将继续保持平稳向上的增长趋势
，但其房价的涨幅将大幅放缓 。以下是对2014年我国房地产行业现状分析：

2014年房地产行业现状分析与预测

基于2013年房地产行业运行态势，我们预测房地产行业2014年将继续保持平稳向上的增长趋势
。中性预期下 ，2014年1季度新开工增速将保持在8%和10%之间
，房地产投资预计在19.5%。此外，2014年行业发展将呈现城市格局分化与房企格局分化的局面；房企利润率继续在低位徘徊；而一二线重点城市房价仍会进一步上涨 ，但其增速将大幅放缓
，预计在5%左右 。

1、城市格局分化

从全国楼市看，市场已经严重分化 ，一二线城市由于聚集了过多的资源
，需求集中，而供给和存量相比需求都较为短缺 ，因此市场供不应求
，房价暴涨；然而，三四线城市由于库存积压非常严重 ，供过于求，正酝酿巨大风险
，多个城市出现了房价下跌的现象，例如鄂尔多斯与温州之后的江苏常州 、辽宁营口
、贵州贵阳、河北唐山 、云南呈贡
、海南三亚等
。

城市格局的分化还可以从龙头房企战略布局变更上得到验证。恒大地产、保利地产 、佳兆业、花样年等房企开始重返一二线城市 ，进一步加大一二线城市拿地比重 。

以恒大地产为例
，2007年至2012年期间，恒大以“规模+品牌标准化运营”为战略 ，主要布局在二三线城市的优质区域。2012年恒大完成的 923.2亿元的合约销售金额中
，二线城市销售额占比44.8%，三线城市销售额占比54.4%
。这一战略为恒大赢得了可观的业绩增长。然而 ，进入 2013年以后
，在宏观经济向好和政策趋向宽松的大背景下，一线城市房地产市场供不应求 ，而二三线城市房地产市场库存积压过大
，市场出现严重分化 。恒大地产把握这一市场趋势，大规模从三四线城市撤离 ，转战一线城市，共投入约200亿元在京沪广一线城市拍地
。

我们预测2014年城市格局分化现象将继续存在
，三四线城市的楼市正在积累较大风险，将面临着巨大的去化压力 ，但出现崩盘的概率不大
，其中一个原因在于城镇化具体政策的颁布实施将有助于逐步消化三四线城市的楼市库存；另外，一二线城市房价已经超越很多居民的承受能力 ，大量的居民可能最终还要安家在三四线城市。

2
、房企格局分化

由于整体行业背景的变化
，近几年房地产行业分化加剧，集中度持续提升 。根据45家房地产上市公司发布的2013年业绩预告 ，业绩增长的公司其平均预增幅度达到117.87%
，业绩下滑的公司其平均预减幅度达到-172.49%，预增与预减幅度绝对值的较大差距显示了房企业绩的分化
。

房地产行业呈现出强者愈强的格局 ，主要是房地产龙头企业拥有更强的市场把控能力以及资源吸聚能力。首先
，龙头房企由于其资金实力雄厚和品牌影响力较大，因而在取地节奏上远高于其他梯队的房企 ，充足且合理的土地储备保证了龙头房企未来更高的增长速度 。其次，龙头房企具有更加多层次和畅通的融资渠道
，其融资成本也往往低于中小房企，因此龙头房企在规模扩张方面有更为优异的表现
。最后 ，中小型企业在资源、人才储备方面相对落后
，同时限于企业规模，在品牌建设 、布局战略等方面也受到掣肘 ，市场份额逐年缩小。

基于以上分析
，我们预计2014年行业集中度会继续提升，房企格局分化持续存在 。

3
、房企利润率低位徘徊

目前 ，房地产企业的利润已经到了一个非常饱和的程度
，利润率在低位徘徊，行业平均利润率不足10% ，很多房企的利润率只有5%左右
。在房价的构成中
，三分之一为地价，并为政府所有。地产商所获利润的60%需缴纳税金 ，且此部分税金越来越高；另外还有一部分资金成本被金融机构获得 。由于地产项目的成本高企，房地产企业单纯依靠房价上涨带来的机会利润愈发难以持续。如果房企不进行战略上的创新与管控能力的提升
，将很难提升其利润率，获得超额利润
。

4、一二线重点城市房价将延续上涨态势

我们预计 ，2014年我国一二线重点城市的房价仍将延续增长态势。

首先
，我们预测2014年的宏观经济走势将稳步上行，经济发展的可持续较强 ，整体支撑了房地产行业的发展 。另外
，货币发行不断增加，市场流动性应该不会发生大的变化 ，这些因素将继续支撑房价的上涨
。

从房地产行业需求角度考虑
，土地户籍改革引发的城镇化加速进一步扩大了住房刚性需求，再加上存量人口的住房改善需求 ，未来房地产的需求将居高不下。另外
，长期来看，在利率市场化和金融管制放松的大背景下 ，国内银行很可能会增加按揭贷款占总贷款的比重，加上居民收入水平和财富增长对购买力的提升
，未来的住房需求得以巩固 。因此，房地产行业的高位需求决定了2014年房价很难下跌
。

基于政府降低土地供应量将导致地价上抬 ，人工成本与资金成本没有下降。要素价格的上涨导致房价短期内难以下跌 。由于房价本身的组成要素没有一个能降得下来
，地方政府对土地财政的依赖依然突出，地方政府对房地产的维稳意愿强烈 ，土地市场热度持续
。

5 、一二线重点城市房价增速将大幅放缓

尽管我们预计2014年中国一二线重点城市的房价会延续上涨态势
，但其涨幅将大幅放缓。

首先，2014年土地供应增加 ，供需矛盾有望缓解 。从2013年9月份开始
，中国土地的负增长接近0，10月份变成了正增长 ，11月份超过9个点
，12 月份继续增长，到2014年1月份依旧是正增长
。假定2014年土地仍然是持续正增长的情况下 ，2014年的土地供应要比2013年增加很多，供求关系有望大幅缓和
，因此房价涨幅将大幅下降。

另外，不动产登记制度
、房产税等相关政策的逐步执行实施将成为稳定房地产市场的一项长效机制 ，有利于降低地方政府推高地价的冲动
，并控制投机性需求，因此有利于降低房价的涨幅 。

综合以上考虑 ，我们预计2014年房价增幅比国内生产总值增长略高
，大约为5%左右。

房地产作为中国非常重要的支柱产业承担着经济发展的重要因素，但就现实情况而言 ，房地产产业在未来的前景发展不是很好
，主要表现在以下几个方面：

房价过高导致房地产的二手房源和闲置房越来越多
。在过去数10年的时间里，很多人买房的价格并不是很高 ，大约两三千元左右一平在一线城市可能会1万多或2万多。而现在房地产的价格少则七八千多则数10万不等 。如果一个人的普通工作月薪是5000元
，那么要经过5~10年的奋斗才可能付得起首付，还不包括在未来30年各种各样的生活成本和房贷压力
。从这一角度而言 ，房地产如果不控制好房价，任由其上涨。二手房源和法拍房将会越来越多 。

虽然房子是保值的
，但有价无市
。有的购房者在很早之前就买了房，到现在房子的价格已经翻了好几倍 ，这对于购房者表面看起来是好事
，但其实不然，房子再怎么升值 ，作为购房者很少有人把它卖出去是为了赚钱
，所以只能守着房子，而且看着每天房子的价格一直在上涨 ，陷入了一种自己很有钱的怪圈。现在很多一二线城市的房子房源过剩很多
，二手房价格虽然很高，但几乎没有人去购买 。

如果不控制房价 ，降低房价
，房地产未来的发展前景将会特别的灰暗
。现在受疫情的影响，很多人都面临失业的风险 ，失去了经济来源。想要让房地产的产业发展更好，一定要控制好房价
，特别是一二线城市的房价 。这些城市承担着未来中国经济发展的重要地位，如果一个年轻人一生的奋斗只为了一套房子 ，那么这一代人确实有些许悲哀
。房地产在未来应该要调整自己的结构
，转型才是重中之重。

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