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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".
3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口 。)
【央视新闻客户端】
说真的 ，看着曾今风光无限 、红极一时的乔家大院如今居然被迫迁出了5A级旅游景区，我真的是感慨万千 ，正所谓“日月轮流转 ，苍天放过谁”，没有什么东西会是永恒的，也没有什么东西是一成不变的 ，在时间和历史的洪流面前 ，任何事物都是显得那么渺小和无奈！所以，也请正确看待这一现象 ，不要过度炒作！
其实乔家大院被整改更多原因还是出自它自身 ，随着近年来国家和政府对各类景区的大力整改，很多景区的乱象已经有了非常可观的改善 ，景区的环境也越来越好 ，很多不合格的景区已经完全被政府强制淘汰，这实在是一件大快人心的事情啊 ，也足够我们国人为之骄傲 、为之自豪 ，因为这保护了我们消费者的利益啊！
乔家大院被整改，撤出了5A级风景区 ，最最重要的一个原因还是乔家大院的商业气息太过于浓重 ，说直白一点就是，这个景区的盈利性目的太明显，根本就不是一个合格的风景区！作为风景区 ，应该体现的是一种自然风光或者历史文化 ，不应该是一种赚钱的手段！
乔家大院被整改其实也是人民的愿望之一，因为乔家大院之前的经营实在是太让人失望了 ，景区中乱收费、门票高 、强迫消费 ，这些现象实在是太普遍了，因此 ，乔家大院近年来的口碑可以说是差到了极点 ，这个时候自然得不到消费者的认可，没有了消费者的支持 ，乔家大院只有被整改的命运！
文旅地产六大特征 旅游地产前景如何
市调 ，市调，还是市调。此乃知己知彼 ，只有这样 ，咱们才能够了解客户的需求，痛点，但是这样有把事情做到极致吗？还没有 ，记得我们市调是为了解决问题 ，而不是仅仅为了市调而市调，我们要的是结果 。所以后期 ，又使用麦凯66进行深入了解 ，麦凯66的目的是为了能够和客户拉近关系
第三步，善于借力 。当我知道自己的劣势的时候 ，想到的销售战略就是借力 ，让更厉害的高手来帮助我们，通过发挥他们的优势来弥补我们的劣势。
旅游地产客户多持有度假兼投资的置业理念 。购房的出发点是房价不会下跌 ，最注重产品是否有升值潜力 ，旅游地产“被承担 ”了资产保值增值的功能 。因此更多的手上有钱的人加入到旅游地产消费群体中，特别是对于房产升值的普遍预期 ， 加速催使更多的中产阶级成为来旅游地产的业主。
旅游地产一般处于非传统居住区 ，地址较偏，单纯以居住属性覆盖的区域客户群体范围有限 。所以旅游地产一定要跳出区域局限性，将目标锁定在更大范围内的外地客户群体 。目前为这 ，没有一个旅游地产项目只认定本地客户即可清盘的 ，反而多是因为外地客户开拓不力而导致销售惨淡。这就决定了旅游地产项目客群开拓的重心是一种外向型的模式，在销售渠道和营销策略上不同于传统项目。
大部分地区夏季超过38度的高温天气较少 ，而寒冬则较漫长 ，这就决定了避寒的人群基数远远大于避暑人群，这也不难解释为什么那些亚热带城市成为度假热点 ，比如说三亚的东北避寒人群占比就很高 ，旅游地产市场这种季节性的南北对流特点，也导致了旅游地产度假需求也是避寒大于避暑 。可以预见 ，北方的旅游度假市场发展速度和成熟度今后仍然将滞后于南方 ，而且差距会进一步拉大 。
现在每个城市都在往旅游城市发展，以此来促进城市的整体发展 ，文旅地产六大特征 ，其实在有旅游资源的城市买房，除了投资就是避暑避寒之选。旅游地产前景怎么样，对于房地产开发商来说 ，选择建房位置 ，能促进他们的宣传 。
现在每个城市都在往旅游城市发展，以此来促进城市的整体发展 ，文旅地产六大特征 ，其实在有旅游资源的城市 买房 ，除了投资就是避暑避寒之选 。旅游地产前景如何 ，对于 房地产开发商 来说 ，选择建房位置，能促进他们的宣传 ，毕竟以旅游景区为宣传会更吸引客户。如果对于购买者来说 ，选择旅游地产投资就需要谨慎了 。
文旅地产六大特征
1 、外地客户多
文旅地产通常位于偏远地区，处于非传统居住区 ，单纯以居住属性覆盖的区域客群范围有限 。数量不足 ，购买力和投资意识有局限。即使可通过本地客群实现部分前期走量，但是对于项目后期却无法形成足够支撑 。所以文旅地产将目标锁定在更大范围内的外地客群 。
2、避寒需求多
中国大部分地区处于温带气候，夏季超过38度的高温天气较少 ，相对而言寒冬漫长。这决定了避寒的人群基数远远大于避暑人群 。
3 、投资成份多
文旅地产客户多持有度假兼投资的置业理念 ， 购房 的出发点是房价不会下跌，最注重产品是否有潜力 。
4 、两极需求多
文旅地产产品需求逐渐呈现两级化 ，两头大、中间小的特征越来越明显。市场欢迎的是低总价的 小户型 产品 ，次之是200平米以上的大型 别墅 ，而处于中间位置的大三居 、大四居的平层产品反而市场反应惨淡。
5 、观光兴趣少
旅游消费正处于由观光游向休闲度假游转变的过渡时期 。虽然观光型旅游仍然是主流 ，但这已不能满足高端财富人群的休闲需求 。文旅地产置业的财富人群多属于引领度假趋势的这少部分人。
6、市场混乱
文旅地产尚未形成专业的模式 ，市场中鱼龙混杂 。
旅游地产前景如何
对于开发商来说，良好的市场就是未来的保障 。所以说 ，就目前来看 ，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定 、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：
1 、旅游运营＋运作模式 。这一模式的核心特征是 ，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道 ，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边 土地 成为投入热点，盘整做大资产上市 。宋城、乌镇 、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。
2 、 产权 出售＋商业运营模式 。借助景区或城市的区位优点 ，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的 ，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地 ，如旅游带动的 新型城镇化 示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山 、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地 。云南城投 、海航集团、今典红树林 ，也将分时度假地产做得有声有色。
对于购买文旅地产投资的朋友，我提醒大家要谨慎 ，逼近旅游城市的发展 ，是漫长的，不会很明显 。文旅地产六大特征 ，基本文旅地产针对的都是外地人 ，开发商借助文旅特点，大力宣传期优势 ，为的还是销售出 房屋 。旅游地产前景如何 ，其实也需要看所选择的 地段 属于什么规模的是旅游发展。
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评论列表（4条）
我是TJhao的签约作者“吴焕焕”！
希望本篇文章《一分钟了解“楚天游赤壁打滚辅助器”(其实确实有挂)》能对你有所帮助！
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