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【央视新闻客户端】

网上有关“房地产策划文案优秀文案 ”话题很是火热 ，小编也是针对房地产策划文案优秀文案寻找了一些与之相关的一些信息进行分析
，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您
。

房地产策划文案优秀文案

　在平平淡淡的学习、工作 、生活中 ，大家都看到过文案吧
，借助文案可以达到宣传文化的目的。你知道什么样的文案才有创意吗？下面是我精心整理的房地产策划文案优秀文案，希望能够帮助到大家 。

　一
、时间:年月日上午。

　二、地点:售楼中心现场
。

　三 、人员:工作人员、客户
、礼仪、主持人 、贵宾等。

　四
、拟邀贵宾:市政府有关主管领导、市建委 、市房地产管理局领导
、市建筑、规划设计院负责人等 。

　五 、拟邀媒体:电视台
、日报、新闻台等
。

　六 、预定目标:对外传达开盘典礼的信息 ，显示企业实力
，扩大的社会知名度和美誉度，体现的完美前景 ，促进楼盘销售
，与此同时进行企业社会公关，树立地区房地产开发有限公司用心良好的社会形象 ，并融洽与当地政府职能部门
、客户及供应商的关系。

　七、会场布置:

　1 、主席台区:主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风
，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面 ，主题为“开盘庆典仪式
” 。

　2、签到处:来宾签到处设置在主席台北侧
。签到处配有礼仪**。签到处设置签到处指示牌 。

　3
、礼品发放区:届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌
。

　4、贵宾休息区:可放在售楼中心现场
，设置沙发 、茶几饮料
、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

　八 、开盘活动要点:

　1
、室内外表现

　1)彩旗(彩条)

　2)在售楼处大门外道路两旁悬挂 ，挂在沿街灯柱上
，用以烘托热烈的销售气氛 。

　盆景花卉

　在售楼处大厅的各个角落，分别摆设 ，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围
。

　3)气拱门 、气球

　在工地现场
、市区主干道布置大型气拱门、热气球 、道旗
，借以营造项目热烈的开工
、开盘气氛。

　2、现场表演活动资料:

　1)军乐队:用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终 。

　2)腰鼓队:在现场安排一支由20人组成的腰鼓队 ，用于迎宾和送宾
，增添喜庆欢乐的气氛。

　3)舞狮活动:在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着完美的发展前景
。

　3 、开盘促销活动配合:

　以“1000元当10000元 ，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房
，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。

　活动文案如下:

　为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元 ，于9月30日现场发售购房VIP卡100张
，并免费赠送抽奖卡100张 。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元
、7000元、10000元三种 ，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款
，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让
。

　抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名 ，购房券3000元20名 、物管费1000元30名
，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个 ，品牌电熨斗20个
，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止 ，以上酬宾活动由市公证处全程公证 。

　现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队
，9月30日早上6:00开始理解排队
。

　本公司将于20xx年9月30日上午8:00开始发送“排号出入卡 ”。

　获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记
、交费取卡手续 。

　“购房VIP卡
”在购房兑换时 ，务必与购卡收据一并出示
，方为有效
。

　活动规定:参与者务必年满18岁以上，具有完全民事行为潜力 ，持有效身份证明的中国公民、华侨 、港澳台同胞或外国公民(每人限购
、取卡一张)

　购房VIP卡售出不退
，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。能够自由转让 ，转让价格自定 。

　购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款
，每套房仅限使用一张卡
。

　本次活动对团购客户无效。

　4、筹备工作:

　1)拟定与会人员 。于月日向与会领导发出请柬。

　2)提前准备好请柬，并确认来否回执
。

　3)提前5天向气象局获取当日的天气状况资料。

　4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作 。

　5)提前6天落实指挥和负责秩序工作
。

　6)做好活动现场的礼品 、礼品袋

　7)提前8天办理气球
、活动场地、气拱门所需的审批。

　5 、来宾身份识别:来宾到场后 ，礼仪**为来宾佩带胸花 。贵宾由礼仪**指引或公司领导陪同前往贵宾休息区
。

　6
、人员安排:

　1)预设礼仪**10名
，入口处4名，签到处2名 ，会场区4名礼仪**要求统一着礼服。

　2)工作人员15名;

　3)公司工作人员30名;

　九、仪式流程:

　09:00-09:30所有工作人员进场 。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人 、各类工作人员以及表演人员
。

　09:30-09:50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品 。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料
。

　09:50-10:00贵宾由礼仪**引入会场。

　10:00-10:08仪式开始主持人开场白介绍贵宾 。

　10:08-10:13公司总经理致欢迎词。

　10:13-10:25舞狮表演
。

　10:25-10:35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。

　10:35-10:50主持人邀请政府领导
、公司领导、及建委 、房管局有关领导为开盘揭幕剪彩，吉庆礼花
、礼炮同时升放
，仪式到达高潮 。

　10:50-11:00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场
。

　11:00客户签约 ，开盘销售活动正式展开。

　十、媒体计划:

　1 、报纸广告

　27日
、28日、30日在《日报》第版刊登整版广告
，告知开盘的信息 。

　2 、电视广告

　电视台录制开盘录像，制成VCD ，作为开盘活动的资料
。并由电视台制作新闻
，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣传。

　3
、电台广告

　在开盘前后两个月播出开盘的信息 。

　4、印刷品广告

　楼书 、海报已印制完毕 ，采取派员发放与夹报相结合的方式
。

　十一
、广告预算

　1.《日报》27、28 、30日整版元

　2.电视台录制开盘录像及新闻报道元

　3.电台广告宣传元

　4、开盘仪式场地户外广告管理处审批元

　5
、礼仪公司各项费用元

　(含舞台、音响 、舞狮队
、腰鼓队、军乐队 、礼仪**及主持人酬金)

　6.气球(开盘现场及市区主干道)元

　7.鲜花盆景租赁元

　共计元

　贵州演艺策划传媒有限公司

　贵州演艺策划传媒有限公司业务范围:

　1.专业文艺演出:大型演唱会
、文艺晚会、电视综艺节目制作

　2.各式商务演出:公司晚会 、会议演出
、新年联谊活动

　3.新闻发布会、时装展示会 、产品推介会及商务促销露演

　4.各种会议服务
、展览展示

　5.礼仪庆典:开业庆典、周年庆典 、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等

　一、策划缘起

　东部旅游节日在即
，全城热销海岸生活

　7月22日，在广东省文化厅和深圳市盐田区政府主办的“首届亚洲少儿艺术花会暨广东省少儿艺术节”即将召开 ，在“东部旅游文化节 ”同时开幕的喜人背景下
，盐田的旅游旺季和置业高潮已经到来。随着万科东海岸和心海伽蓝的陆续开盘，东部家居生活不断朝着海岸新时尚升级 。云深处悄悄入伙等好消息启发人们 ，盐田需要宣传，盐田需要更加时尚的海风吹拂
。

　二
、合作优势

　周刊》
，先锋时尚为东部海岸生活冲浪领航

　同是7月22日，全球时尚生活资讯 ，白领精英读本《×周刊》正式创刊。《×周刊》是深圳市公开发行的全彩色铜版纸印刷、在深莞两地同时发行 、直投的第一张周报
，经过7月8日试刊后，受到读者和业内外一致好评 。证明这一独特崭新媒体深受市场欢迎。用精美的
、优美的文字、精确的策划 ，《×周刊》为盐田生活传递信息
。

　三 、媒体互动

　《周刊》与分众液晶电视互动
，开创最新传媒模式

　为了充分传达东部海岸生活气息，更加准确锁定白领
、金领人士置业盐田 ，《×周刊》与名震全国的分众传媒机构联手
，在遍布深圳、东莞的高档写字楼 、高尚酒店
、住宅等电梯间开辟液晶电视广告。凡在《周刊》投放特殊版位整版彩色广告的客户都将同时得到分众传媒赠送的滚动播出的一周每天48次每次5秒的宣传广告，产生更为广泛的传播效果 ，达到其它任何媒体无法做到的事半功倍之效 。

　四、报道方法

　全景描绘盐田生活
，为置业东部展示立体画卷

　1 、介绍盐田简史：概括山海盐田，几年巨变

　2
、描述旅游东部：处处美景处处家的环境

　3、谱写豪宅颂歌：聆听海 、山无与伦比的天籁

　4、展示成熟配套：记录时尚小镇故事

　5
、图说东方夏威夷：动感都市的社区广告

　五、其他配合

　全面互动 ，《周刊》期待合作

　1 、采访国土局
、交易中心领导介绍盐田规划与发展蓝图

　2、组织看楼专车免费服务

　3 、赠送老板
、总经理专访文章

　4、请中介公司 、专家畅谈置业盐田的多重优势

　5
、其他合作另行协商

　莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩
，前期果园开发已小见成效，大规模的综合性开发即将进行
。

　果园内的果树现在枇杷为主 ，同时准备发展一批相应的果树
，形成一个有多种水果树的综合性果园。

　在历史上，西彭镇是有栽种水果的悠久历史的 ，万亩红桔的壮观至今仍为人津津乐道 。如今
，西彭镇政府又提出了建立万亩伏淡季水果的发展战略构想，为金果园的可持续性发展提供了强有力的支撑
。

　现在 ，西彭镇已有常住人口约五万
，随着渝西经济走廊的建设和新厂新单位的迁入，西彭镇的未来人口还会大量增加。西彭镇的现有休闲娱乐设施——特别是新潮时尚的休闲娱乐设施已经不能满足居民们的需要 。

　重庆主城区人口已超过600万 ，主城区居民的生活水平、消费能力都在不断的提高
，休闲娱乐的郊区化(由近郊逐步走向远郊)是一个不可阻挡的大趋势
。

　2)产品分析

　莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩 ，莱恩田园区是重庆的一个具有独特地理位置和优越自然环境的 、大型生态绿化田园区。

　优势：

　一棵令人震惊和赞叹的超级百果树——

　它立在莱恩田园区的大门口或中心 。

　它那巨硕无比的下部(直径不低于十米)是钢筋水泥雕塑出来的，但外形与真树相比
，足以乱真
。

　中心主要是空的，以泥土填满 ，使树根能够直通地下(包括外露一部分);也可巧妙设计一些弯曲的树洞
，供孩子们捉迷藏。

　上部则有序地种植一批各种各样的果树，让其慢慢长大 ，仿佛是巨树的枝
，是巨树的天生的组成部分 。

　还可为其编一个古老的神话传说故事，让许多游客更加深信不疑。

　果树命名为“仙醉百果树
” ，由著名书法家题字
，由著名文人写一篇赋，立石碑刻于树旁
。

　这是果园独创的特色景观之一 ，是它的形象标志之一。

　它是时尚气息浓郁的公园化
，可以参照珊瑚公园的建筑风格;

　在资金许可的前提下，公园的设计建筑应敢于适度超前(至少要有鲜明的独家特色) ，不要认为远郊的公园设计就一定比主城区的公园落后，这方面做好了
，也是一个独特的卖点，同时也能有效阻止竞争者的跟进 。

　劣势：

　对发展商来说 ，是挑战
，从规划设计的难度，建筑容积的降低 ，园林景观的增设造成的成本增加
，未来物业管理服务的`升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力
。

　3)竞争对手分析

　东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的
、大型生态绿化园林式社区。东方半岛花园招标后 ，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子
，推出了‘绿色概念’和‘环保概念’ 。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的
。

　东方半岛花园的园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境 ，内部环境
，地形，布局 ，空间，庭院的序列
，主题的不同，功能的组合 ，景观的效果
，小到园中的一石一水，一草一木 ，都要纳入环境系统进行精心设计。

　三、广告战略

　1)广告目标

　造市 。制造销售热点
。

　造势。多种媒体一起上
，掀起立体广告攻势 。

　大范围 、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望
。

　扩大‘莱恩田园区’的知名度
、识别度和美誉度。

　提升企业形象 。

　一年之内销售量达到80%以上。

　2)广告对象

　好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童 、少年;

　对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年;

　喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光
、休闲度假的、收入较好的主城区居民;

　喜欢在大自然的环境中赏花 、品茶
、垂钓、养鸟的西彭中老年人;

　喜爱周末公园休闲 、通俗文化演出
、节日游园活动的西彭及周边地区居民;

　具有怀旧情结、回归自然心愿 、喜好一点农活类劳动体验的主城区居民;

　乐意居住在绿色园林中的
、消费水准较高的西彭及主城区居民;

　3)广告地区

　在重庆这个城市及周边地区
。

　4)广告创意

　广告主题：

　(1)每天活在水果的世界里

　创意

　选用孙悟空在花果山水涟洞的情景。利用FLASH动画的方式展现孙悟空在那里的逍遥自在 ，然后跳到莱恩田园区的画面与此相比
，有如回到了当时的时代里，最后 ，莱恩田园区你也每天尖在水果的世界里 。

　(2)回到家
，就是渡假的开始

　创意

　一个怀了7个月的孕妇对刚下班回家的老公：“老公我在家里好闷，我要去渡假
。”

　老公：“行 ，马上带你上。 ”

　上了车，不过多久就到了 。

　他们来到了一个仿佛世外桃园的果园里
，而且这里有新颖独特的建筑楼房
。孕妇看到此情此景，脱口而出：“老公 ，我要在这里住一辈子?!
”

　老公：“没问题。”孕妇：“真的可以吗? ”老公：“当然
，因为我早就在这为你买了一套你一定会满意的房子 。
”孕妇：“哇，你好棒呀!!!我每天都可以渡假了!!!!!!!”老公：“回到家 ，就是渡假的开始
。 ”你想每天都能渡假吗?就到莱恩田园区。

　5)广告实施阶段

　第一期：试销阶段(三个月)

　行为方式----------新闻运作、广告 、

　时间----------20年2月1日

　新闻运作是利用新闻媒介替我们作宣传 。这种方式近年来被明智的地产商所采用
。新闻的力量远远在于广告的影响
，而且少花钱，多办事 ，容易形成口碑
，引起广泛注意。

　大造声势 。对重庆本地目标市场采用密集轰炸式的广告宣传，各种媒体一起上 ，采用多种促销手段
，造成立体广告攻势。以图一举炸开市常

　市场口碑已初步建立，老客户会引来新客户
。让‘莱恩田园区’传为美谈 ，变成公众的社会话题。

　广告方面加大投入量，报纸电视在强度
，广度和深度上做足文章 。

　加强管理和服务，让售楼现场服务的软功变成硬功 ，抓住后效应不放
。

　调动新闻的一切可以调动的手法和载体
，进行深入宣传。

　合力吸引目标客户，引导30%目标顾客购买 。

　第四期：巩固阶段(三个月)

　行为方式-------------营销、广告

　消化剩余楼盘 ，基本完成销售计划
。

　对前三期广告运动进行检验
，对不足之处加以弥补和改进。

　细水长流，渗透式的广告行为 。

　加强物业管理 ，贯彻始终的良好服务
，树立住户的主人公观念
。

　注意后效益和市场消费心理贯性。

　完善各项法律手续和文书文件，规范 ，科学
，严谨地保证客户各项权益 。

　房地产策划文案优秀文案

怎样才能写好地产文案？

房地产广告文案工作基有几种形式： 案名
、SLOGAN、户外高炮 、围墙
、道旗、引导旗 、售楼处展板
、单页、折页 、夹报
、海报、楼书 、手册
、报平面媒体广告（软、硬 、半软半硬）、电视媒体广告等
、DM直投
。

1、案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先，案名可谓是楼盘的第一个广告 ，也是最直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度
，同时也支持着项目在市场上的知名度 。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显
。好的案名可以吸引住消费者的眼球 ，在众多楼盘中脱颖而出
，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给消费者。

行文结构： 1） 普通开发商：一般五个字以内 2） 品牌开发商：一般七个字以内 切入点： 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点 ，并从项目的物理属性 、精神属性作为切入点 。 品牌开发商一般会延续自有品牌风格
，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名
。

2
、SLOGAN： 广告目的： SLOGAN即为广告口号语 ，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象 、企业文化理念做出科学的前期分析
，是对消费者的消费需求
、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段 ，也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语 。

行文结构： （一般在10个字以内） 1） 物理属性 2） 精神属性 3） 物理+精神 切入点： 可以从物理属性、精神属性两方面考虑
。物理上表现项目的最大卖点
，精神上是该项目的主张或承诺。

3 、户外高炮 广告目的： 高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段 ，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象 。高炮广告一般都位于十字路口
，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用
。高炮广告具有连续发布的特点 ，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力
，效果极佳。

行文结构： 主要行文结构与SLOGAN相似 1） 直接引用SLOGAN 2） 项目卖点（广告标题） 3） 项目位置指示（如前方XX米） 切入点： 以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN ，也可以将项目核心优势提炼来说
，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行 ，行速较快
，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行
、行人中目标人群量较高情况下 ，可适当增加些文字量 。

4、围墙 、道旗
、引导旗 广告目的： 因其在户外
，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不益很多 ，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了然
，在步行 、车行的快速掠影中留下深刻印象
。

行文结构： 一般为3-6块，可将核心卖点整理后分别进行描述。 1） 项目基础信息 2） 项目优势点+有什么好处 3） 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 切入点： 根据广告目的整理出项目的核心卖点 ，对目标人群的心理进行分析
，以SLOGAN的理念作为主线发挥，

5、售楼处展板 广告目的： 客户一般到售楼处 ，在没有售楼人员的具体讲解时
，对项目的展板内容进行通览，展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后 ，让人对项目整体的概况有明晰的基本认知 。因此展板内容一定要表现项目最核心优势
，引起客户的好感并主动深入了解。

行文结构： 1） 主标 2） 主标+内文 切入点： 主标以项目的核心卖点的优势点入手，以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明
。

6
、单页、折页 、夹报 广告目的项目核心卖点提练 ，就是以宣传为目的的单张印刷品
，内容是需要给客户了解的项目优势点。最好内容不要太多，简洁明了 ，图文并茂，精美一些可以让客户印象更深
，也可达到比较理想的宣传目的 。

行文结构： 单页
、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划 1） 项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述 2）单独对某一项进行阐述（如户型） 切入点： 内容可与展板内容一致，但强调各部分的联系性 ，各点要有一个整体的核心统领并互有关联
，且风格要一至
。

7、海报 广告目的： 最近楼盘的海报应用比较广泛，很多小型项目以它来代替楼书 ，也有项目用它代替折页使用。它是对项目整体特色的简单阐述
，一般背面会放置当地地图，不但携带方便 ，其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页 。

行文结构： 按项目点分：整盘介绍+各卖点阐述 各部分内容：主标+内文+强制列入或主标+内文（强制列入融于内文中） 切入点： 同折页
。

8 、楼书： 广告目的提升公司与楼盘的整体形象
、促成楼盘。制作精美、内容全面 、表现方式独特的楼书
，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介 。使客户对开发商的实力
、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同
。

行文结构： 序（精神提练）+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底（项目基础信息）。 切入点： 事实上楼书也可也看作折页的展开与完善 ，将项目有的一切与生活发生联系
，最终展现出一幅具有吸引力的生活愿景图 。

9 、平面媒体广告 广告目的： 平面媒体广告是房地产广告非常的重要
、也是必要的一环，是产品与客户即时沟通的重要纽带 ，它具广泛性、很强的时效性以及适应性，可根据市场的变化进行及时有效的灵活调整
。按销售策略大体可分： 1 、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型
，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买 。 2、形象广告。以树立开发商
、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在
。 3 、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的 。例如“广州后花园
”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余 ，去郊外居所里享受轻松生活的新观念
。 4
、公关广告。通过以软性广告的形式出现
，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞 、答谢辞等 。 行文结构： 大部分的基本形式都是一样的：主标+副标+内文+强制列入
。 强制列入部分：项目的基本信息
、开发、建筑设计 、营销团队 ，地址
、物业、联系电话 、预售许可证号
、声明信息等
，这是每篇必上的内容，一般不做改动。 切入点广告设计和表现 。这是非常重要的部分 ，所有的考虑终将落实在具体的画面、文字和言语中
。 ①醒目的标题。广告效果50％－70％是大标题的力量 。标题一定要醒目
，表达清晰，能具备一定文采则更佳
。 ②简洁的文案。广告的文字说明一定要主次分明 ，言简意赅
，楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽 。突出重点，语言流畅即好。 ③规避有歧义的创意 ，一则广告如果很容易让人产生其它方面的联想，会偏离广告的目的
，浪费成本
。

10 、手册： 广告目的： 手册可以看成是产品性能说明书。产品、物业
、配套、品牌团队等，在很多大盘的操作过程中应用很多 。由于大盘的项目会分多期开发 ，建筑风格以及所体现的生活氛围也有很大差异
，手册经常会代替楼书形式，着重从某一方面进行详尽说明 ，相比楼书更具针对性
，也相应增加了广告成本
。 行文结构： 手册的行文结构与楼书大致相同，不同之处在于它不是针对整个楼盘 ，而是楼盘中的某一部分进行详细阐述。以硬性说明文字为主
，表达要求明朗直观 。 切入点： 一般都会有大量的基础信息，要进行提炼分清主次条理进行有序地说明 ，着重点也会根据项目有不同要求
。

11 、电视媒体： 广告目的： 通过直观的镜头语言
、以及文字来演示项目未来的整体风格
，通过视觉刺激与意境熏陶来打动观众，留下深刻记忆。一个好的影视脚本 ，可以将楼盘的特色表现得淋漓尽致 。 行文结构： 影视脚本：三维动画、二维动画 、实拍或综合形式画面+场景阐述+字幕+音效控制+旁白 切入点： 具有冲击力的画面感，想像空间
，多以地理位置为拍摄路线，以生活感觉为画面线索
。多参优秀的影视作品。

12
、DM直投： 广告目的： DM杂志 ，即直邮广告
，是指通过邮政系统将广告直接送给广告受众的广告形式 。 针对性强 —— 针对目标消费群进行广告投放,使宣传一步到位，是目标营销的重要手段
。 灵活高效 —— DM可跨时间、跨空间 、形式多样地使用 ，信息量大；便于收藏和传阅
，有二次
、多次传播的效果。 经济实惠 —— 使用DM资金投入较小，回报率高 。 人情味足 —— DM起源于书信 ，有书信特有的亲切感
，易为人们接受。 可测性高 —— DM能使广告主容易获得目标受众的直接反馈，传播效果易于具体衡量
。 保密性强 —— 发布形式隐蔽 ，广告策略不易被竞争 对手察觉。 分类结构： DM杂志的分类 一、按内容和形式分 。 1 、优惠赠券
。当开展促销活动时
，为吸引广大消费者参加的而附有优惠条件和措施的赠券。 2
、户型样板间 。户型图及文字内容详尽地进行介绍，以户型规划的产品优势直接打动对方
。 3、单张海报。企业精心设计和印制的宣传企业形象 、商品、劳务等内容的单张海报 。 二
、按传递方式分
。 1、报刊夹页。与报社 、杂志编辑或当地邮局合作 ，将企业广告作为报刊的夹页随报刊投递到读者手中 。这种方式现在已为不少企业所应用
。 2
、根据顾客名录信件寄送。多适用于大宗商品买卖 。如从厂家到零售商，或从批发商到零售商。 3、雇佣人员派送
。企业雇佣人员
，按要求直接向潜在的目标顾客本人或其住宅 、单位派送 4
、银行结算单。随银行帐单直接投递到

文案是属于房地产营销的范畴，包含推广、策划 、营销等方面的文案 ，包括楼书上的文字撰写
、户外/媒体/其他途径的广告上的文字撰写
，是一项综合性的工作 。

一个文案应该是一系列的工作，包含主题 ，主广告语
，次广告语，等等
。它是通过最少最好的语言 ，来涵盖整个楼盘的特征。

我觉得做文案应该是这样的：

1、对楼盘的认识：要对楼盘进行详细的swot分析
，发现它的优点和缺点

2 、提炼主题：把楼盘最大的特点提炼出来，例如：配套成熟
、地段稀缺等等

3、通过语言把它描述出来：例如“所有超越 ，都将被超越”
，“开盘必特价，特价必升值 ”等等这样的

4 、对整个营销过程有一个连贯的思路：推广期间是什么语言 ，强销期间是怎样描述，尾盘期间又怎样说
，应该是与主题紧紧吻合的

5、其余就是一些细节的问题，主要在于对主题进行展开描述

一个优秀的文案 ，首先在于学习
，善于举一反三，从优秀的案例中借鉴 ，来打造适合自己楼盘的主题和文案 。熟读唐诗三百首
，不会写诗也会吟
。

关于“房地产策划文案优秀文案”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！